Nos biens immobiliers à vendre

L'agence TALBOTIER IMMOBILIER vous propose une maison de caractère en limite du puy de dôme,avec une orientation plein sud. Référence 2451. Cette grande et saine maison se compose de: Au RDC: Une grande cuisine équipée (15m²); une salle à manger (20.6m²); salon avec cheminée avec foyer fermé. (30m²); Wc et salle de douche. Circulation et nombreux rangements. Au 1er étage : 4 grandes chambres en excellentes état (parquet). chacune de (9.8, 16, 17 et 19.6 m²). Wc et salle de douche (6m²). Combles : possibilité de deux autres pièces importantes sous toiture (chambre, salle de jeu, bureau, etc.... ) Une maison saine, habitable de suite avec une vue sans vis-à-vis sur la campagne. En recul de hameau cette dernière propose une véritable tranquillité de vie dans un cadre idyllique. Elle se conjugue avec un superbe espace arboré attenant, et entretenu. Ce dernier propose différentes remise,un atelier, une cave saine,un coin terrasse barbecue protégé,mais également un puits non taris, un ancien cochonnier mais également une réserve de 2000 litres des eaux pluviales. En détail structure : la maison construite en deux partie (ancienne et extension),pierre et maçonnerie traditionnelle avec une bonne isolation de l'intérieur,elle se compose également d'une couverture ardoise, avec une charpente en excellente état. D'une fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux lois actuelles.Chauffage au bois et électrique convecteur d'appoint. Fibre optique. Cette maison selon sa position géographique donne beaucoup d'atout dans la mesure foncière et proximité. A 59 km de CLERMONT-FERRAND A 16 Km de PONTAUMUR A 15 Km d' AUZANCES. Ce bien peut également se présenter avec le mobilier si demande. (le prix sera donc revu selon le souhait). Mais également une parcelle de 5046 m² à proximité est également en vente mais hors de ce mandat. (Pour élévage, agriculture ou autre). Terrain avec faible pente topographique situé en prolongement de la maison(environ 92 m proposant la même vue). mais non attenant. Ce bien récemment en vente comprend une clause de non négociation vu le prix actuel. Prix de vente 150 000 euros Net vendeur soit 160 000 euros FAI (6.67%) Diagnostics réalisés. Pour plus de renseignement Merci de joindre Mr VELLOT ARNAULT Jean Charles 07 45 26 71 29. ou par mail jeancharlesvellotarnault@gmail.com N° DE SIRET : 794 101 618

CLERMONT FERRAND - RUE DE BLANZAT. APPT T2BIS avec BALCON ET PARKING comprenant : Une entrée, une cuisine avec arrière cuisine, une salle de bains, un WC, un double séjour donnant sur balcon, une chambre, une cave et un parking privatif. Double vitrage PVC. Chauff indiv gaz avec chaudière récente.

EXCLUSIVITE CHAMALIERES. Dans une petite copropriété, grand T2 en très bon état d'environ 53 m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double salon/séjour donnant sur balcon, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une cave et une place de parking privative. Double vitrage, volets roulants électriques.

CEYRAT. Belle maison T4 très bien entretenue d'environ 130 m² comprenant une entrée, un double séjour de 32 m² avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres ( 13m², 13m², 11.80 m²) et 1 bureau (7.80m²), 2 salles d'eau avec WC. Une buanderie, un garage et une cave. Un joli jardinet agréable et au calme pour agrémenter le tout. Chauffage gaz avec chaudière récente et double vitrage.

EXCLUSIVTE CLERMONT FERRAND RUE DES CHAMBRETTES, MAISON PLEINE DE CHARME D'ENVIRON 110 M² COMPRENANT: un double séjour, une cuisine ind, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un sous sol complet, un garage une voiture le tout sur un joli jardin. Pour tout renseignement complémentaire vous pouvez nous contacter au 07 89 99 08 37

En exclusivité, Maison d'architecte d'environ 150 m² comprenant un sas d'entrée, une entrée, un salon salle à manger, une cuisine équipée, séparée, avec arrière cuisine, 3 chambres (dont une climatisée), 1 coin bureau en mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 W-C, un double garage et une mini cave. Un jardin arboré et une grande piscine complètent ce bien. Maison toujours entretenue et régulièrement rénovée (cuisine refaite en 2016 et salle de bain en 2019).

Charmante maison de 102 m² sur deux niveaux, totalement rénovée entre 2015 et 2019 vous pourrez y poser vos valises sans avoir à réaliser les moindres travaux ! Idéalement située en plein centre de Chamalières avec un agréable jardin sans vis-à-vis, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité et à pied. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de 25,31 m² semi-ouvert sur une cuisine aménagée de 10,16 m². La cuisine donne accès à une agréable terrasse en bois sur pilotis. Une buanderie ainsi qu'un couloir avec placard complètent ce rez-de-chaussée. Vous trouverez ensuite au premier étage un dégagement d'escalier, un bureau/dressing de 10,11 m² avec un placard, deux chambres de 17,9 et 13,34 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5,75 m² avec WC sanibroyeur. Un jardin de 50 m² ainsi qu'un sous-sol de 43,55 m² viennent compléter ce bien.   Une isolation intérieure a été effectuée au niveau des murs et des plafonds, ce qui permet à cette maison de 1923 d'être classée en DPE D ! N'hésitez pas à rapidement contacter Talbotier Clément au 07 89 99 08 37 afin d'obtenir plus d'informations et convenir d'une éventuelle visite.

Votre agence Talbotier Immobilier vous propose ce bel appartement T5 à fort potentiel ! Idéalement situé au centre de Chamalières au 4ème étage avec ascenseur de cette résidence de la fin des années 1960, vous pourrez profiter de l'emplacement mais également d'une superbe vue, depuis votre balcon sur le Puy de Gravenoire ainsi que sur la Cathédrale de Clermont Ferrand. Cet appartement traversant exposé SUD - NORD comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée de 11 m², un séjour de 29,2 m², 4 chambres dont une très spacieuse, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec douche et baignoire, un couloir avec de nombreux placards ainsi qu'un WC séparé. Les huisseries sont en double vitrage aluminium et sont toutes équipées de volets roulants électriques. Un store banne est également présent sur le balcon (exposé SUD). Concernant le stationnement, aucun problème, cet appartement bénéficie d'un garage privatif. Une cave vous offrant un espace de stockage supplémentaire complète également ce lot. Contactez dès maintenant Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 afin d'obtenir plus de renseignements et convenir ensemble d'une visite.

En exclusivité, Maison d'environ 150 m² avec un jardinet d'environ 50 m² à deux pas du marché et de la boulangerie. Maison entièrement rénovée (belles prestations avec matériaux qualitatifs). Possibilité d'intervenir sur quelques finitions. 4 chambres + (bureau ou dressing ou chambre bébé) - 2 salles d'eau - 2 W-C séparés - un jardinet avec pergola. Bien rare à visiter rapidement. * Possibilité d'acquérir la grange qui est à côté de la maison (nous contacter). Le DPE sera effectué le 03 octobre 2023 et disponible dès le 4 octobre. Foncier 910€ - Chauffage : poel a granules + radiateurs dernière génération fluide caloporteur.

AU CALME A 15 KILOMETRES DE VICHY SUR LA COMMUNE DE SAINT SYLVESTRE PRAGOULIN JOLIE MAISON NEUVE : Sur un terrain plat de 890 m² venez découvrir cette maison de plain -pied comprenant : un double séjour d'environ 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 12 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un garage.