Exclusif
Nouveauté

Réf : 2451
Belle maison de village arborée en limite de puy de dôme
Mérinchal (23420)
L'agence TALBOTIER IMMOBILIER vous propose une maison de caractère en limite du puy de dôme,avec une orientation plein sud. Référence 2451.
Cette grande et saine maison se compose de:
Au RDC: Une grande cuisine équipée (15m²); une salle à manger (20.6m²); salon avec cheminée avec foyer fermé. (30m²); Wc et salle de douche. Circulation et nombreux rangements.
Au 1er étage : 4 grandes chambres en excellentes état (parquet). chacune de (9.8, 16, 17 et 19.6 m²). Wc et salle de douche (6m²).
Combles : possibilité de deux autres pièces importantes sous toiture (chambre, salle de jeu, bureau, etc.... )
Une maison saine, habitable de suite avec une vue sans vis-à-vis sur la campagne. En recul de hameau cette dernière propose une véritable tranquillité de vie dans un cadre idyllique. Elle se conjugue avec un superbe espace arboré attenant, et entretenu. Ce dernier propose différentes remise,un atelier, une cave saine,un coin terrasse barbecue protégé,mais également un puits non taris, un ancien cochonnier mais également une réserve de 2000 litres des eaux pluviales.
En détail structure : la maison construite en deux partie (ancienne et extension),pierre et maçonnerie traditionnelle avec une bonne isolation de l'intérieur,elle se compose également d'une couverture ardoise, avec une charpente en excellente état. D'une fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux lois actuelles.Chauffage au bois et électrique convecteur d'appoint. Fibre optique.
Cette maison selon sa position géographique donne beaucoup d'atout dans la mesure foncière et proximité.
A 59 km de CLERMONT-FERRAND
A 16 Km de PONTAUMUR
A 15 Km d' AUZANCES.
Ce bien peut également se présenter avec le mobilier si demande. (le prix sera donc revu selon le souhait). Mais également une parcelle de 5046 m² à proximité est également en vente mais hors de ce mandat. (Pour élévage, agriculture ou autre). Terrain avec faible pente topographique situé en prolongement de la maison(environ 92 m proposant la même vue). mais non attenant.
Ce bien récemment en vente comprend une clause de non négociation vu le prix actuel.
Prix de vente 150 000 euros Net vendeur soit 160 000 euros FAI (6.67%)
Diagnostics réalisés.
Pour plus de renseignement Merci de joindre Mr VELLOT ARNAULT Jean Charles
07 45 26 71 29. ou par mail jeancharlesvellotarnault@gmail.com
N° DE SIRET : 794 101 618
160 000 €