Nos biens immobiliers à vendre

En plein centre de Ceyrat, au calme, maison atypique en bon état sur un terrain de 439m² exposé S/E, d'une surface habitable de 135 m² plus garage et cellier. Elle se compose de 4 chambres et d'une mezzanine, d'un beau volume pour l'espace de vie de 44m² disposant d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnant sur la terrasse avec une très belle vue sur le Bourg et Montrognon ainsi que l'accès au jardin, deux salles d'eau et 2 wc, une buanderie. Nombreux placards. Proche de tous les commerces, école, collège et bus. Piscine hors-sol. Chauffage gaz, double vitrage, bonne isolation des murs et de la toiture. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Sur un terrain arboré de 972m² exposé Sud/Est, maison en bon état comprenant une entrée, un double salon traversant avec une cheminée insert, de 40m² donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine équipée indépendante de plain pied sur l'extérieur, 4 chambres, 2 salles de bains, de nombreux placards et plusieurs pièces annexes (94m² au total) à usage de buanderie, cellier, cave et un garage (34m²). Les combles viennent d'être isolés. Huisseries double vitrage et volets roulants. Décoration et pièces d'eau à rafraîchir. Terrain de tennis et salle commune sur le domaine. 10 min à pied du centre de Ceyrat et des axes autoroutiers. Bus à proximité immédiate. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Dans une résidence de standing, proche du carrefour Europe, bel appartement de 3 pièces de 83m² en excellent état. Il se compose d'une entrée et d'un couloir avec bibliothèque, d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon (pièce de vie de 32m²) donnant sur la terrasse de 25m² au calme avec vue sur le parc, 2 grandes chambres dont une avec placard (14.19m² et 14.43m²) accès à la terrasse, salle d'eau, wc, buanderie. Sur le même palier, un cellier. Un garage en sous-sol et un parking collectif. Chauffage : base sol plus individuel électrique (radiateurs récents), charges à l'année : 2461€ soit 205€/mois (base chauffage, eau, entretien des espaces verts et de la copropriété, ascenseur) Pour plus d'information, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

A proximité des commerces et des bus, à 10 min de Jaude, dans une résidence récente avec ASCENSEUR situé au 2ème et DERNIER ETAGE, appartement T4 de 86.39m² en très bon état au calme, vue sur la nature. Il se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 34m² donnant sur la TERRASSEde 20m² avec une superbe vue dégagée, de trois chambres (9.34m², 11.05m², 11.07m²), salle de bains, wc indèp, placards. Une cave et DEUX GARAGES. Chauffage individuel gaz, charges de 1930€/an. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Proche de l'Intermarché de Boisvallon et des arrêts de Bus, dans une résidence de 2009, T2 de 64.39m² avec jardin privatif de 43m² exposé Ouest en très bon état. Il se compose, d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 36m² avec cuisine toute équipée ouverte et donnant sur la terrasse de 12m², d'une chambre (11.50m²), d'un débarras, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage fermé en sous-sol. Double vitrage, chauffage individuel électrique, chauffe-eau solaire, charges de 1350€/an. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Les Sables d'Olonne, secteur Puits d'Enfer Au rez de chaussée de la résidence. Studio / T1 a rénover de 21m2 , terrasse de 13m2 donnant sur l'océan. Possibilité de recloisoner pour avoir une chambre indépendante. Menuiserie PVC volet roulant electrique. Pas de travaux de copropriété en vue. Taxe fonciere 580€

Appartement T5 coup de coeur d'environ 120m2 rénové secteur fac au deuxième étage d'un copropriété de 9 étages, avec ascenceur Composé : piéce de vie de 60m2 ouverte sur la cuisine équipée, donnant sur un balcon filant, 3 chambres dont une donnant sur un balcon, une salle d'eau, WC indépendant, une buanderie pouvant être transformée en salle de bain, une place de parking en souterrain ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges mensuelles sont de 215€ / mois et comprennent le chauffage, eau chaude, eau froide l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenceur, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. La taxe foncière est de 1800€ . Le prix de vente est de 325 000 dont 10 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur Au sein d'une résidence sécurisée, l'agence Talbotier vous propose au 5 -ème étage avec ascenseur, un très bel appartement T3 rénové de 72.19 m² habitables avec locataire en place depuis 2017. Un parc arboré se trouve au sein de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux belles chambres, une penderie, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave, un séchoir et un garage fermé viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Apolline Roesch au 07 85 84 55 19

EXCLUSIVITE - L'agence Talbotier vous propose cette belle maison de ville ! Au calme, située dans une impasse sur la commune de Royat, présentée sur 3 niveaux avec 111.81 m² habitables. Au rez de chaussée une entrée avec buanderie/cellier. A l'étage un agréable séjour avec cuisine rénovée et équipée. Au 2-ème étage une chambre parentale avec salle de bain (rénovée en 2022) et un WC séparé, puis au 3-ème étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. Chaque étage est équipé d'un interphone. Une cave et une remise viennent compléter ce bien. Accès aux combles. Quelques travaux seront à effectuer (électricité à mettre aux normes, remplacement fenêtre de l'entrée) Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Apolline Roesch au 07 85 84 55 19

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE TALBOTIER IMMOBILIER  Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en résidence étudiante avec un loyer prévu par bail commercial.  Quels avantages? Une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, des revenus garantis et non imposables ! Cet appartement de 19 m² est composé d'une entrée, une salle de bains avec WC et une pièce de vie avec coin kitchenette. Loyer annuel HT : 2610 € | Rentabilité : 4,314% | Exploitant : Stud'City Emplacement idéal au cœur de la ville de Clermont-Ferrand. Situé à 50 mètres à pied d'une station de tramway, la ligne permet de rejoindre en 5 minutes le centre-ville et les principales universités (droit, lettres, éco, sciences humaines, histoire-géo). La faculté de médecine et le complexe universitaire la Rotonde sont accessibles à pied depuis la résidence. Nombreux commerces et lignes de bus sont également à proximité. Le plus : services gratuits à disposition dans la résidence afin d'allier bien-être et confort : salle de sport, machines à laver, sèche-linge, salon détente et parking