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Chamalières (63400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

357 m²

330 000 €

Réf 2784

Un jardin en ville - Avenue Joseph Claussat !

Venez découvrir cette maison de charme T4 - 112m² sur 357m² de terrain avec terrasse, stationnement et grande cave.

Elle se compose :

- Au rdc : d'une entrée avec espace de rangement, du double salon exposé EST/Ouest, traversant de 33m² avec placards et de la cuisine indépendante avec son espace dinatoire,

- Au 1er étage : un couloir dessert deux chambres de 11m², une salle d'eau et un wc,

- Au dernier niveau : une chambre lumineuse mansardée de 30m², un wc.

Double vitrage, volets roulants / Chaudière gaz

Pour de plus amples renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
carrez 112 m²
terrain 357 m²
séjour 33 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
quartier Joseph Claussat

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %

Charges 230 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Talbotier Immobilier

04 73 79 16 87

talbotierimmobilier@talbotier.com

2 bis avenue Wilson 63122 Ceyrat

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