Nos biens vendus

Découvrez cet agréable appartement de 66,57 m² situé dans le quartier prisé des Savarounes à Chamalières. Niché au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son caractère traversant. Vous pourrez profiter d'un beau balcon terrasse offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente et repas en extérieur. Les commerces se trouvent à proximité immédiate facilitant votre quotidien. Ce bien, construit en 1970 dispose d'un garage et d'une cave. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, il bénéficie de doubles vitrages en aluminium qui assurent une excellente isolation thermique et phonique. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement confortable et bien situé. - Prix de vente : 164 000 € - Charges : 100 € mensuelles

Cette agréable maison de 95 m2 environ avec ses 3 chambres et sa parcelle sans aucun entretien vous attend près des voies romaines à Orcines. Son DPE E avec son chauffage électrique, son poêle à bois et son bardage façon chalet pour isolant extérieur vous assure des dépenses énergétiques raisonnables malgré sa situation en altitude à presque 800 m aux portes de la nature. Venez donc profiter avec votre famille des trois chambres avec vue sur la forêt, de la pièce de vie de 30 m2 donnant sur la terrasse le tout exposé sud, et installez vous dans la cuisine aussi vaste que fonctionnelle avec ses 16 m2. Calme assuré si vous choisissez de vivre dans cette maison à la campagne mais à trois pas de la ville ! N'hésitez plus, contactez moi et allons la découvrir ensemble ! Honoraires de 14400 euros à la charge de l'acquéreur.

Toujours en recherche de biens pour notre clientèle, n'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet. Marine LOLLIEUX

Entre Fénelon et le Bd Côte Blatin, au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence rénovée (façades, toiture terrasse...) bel appartement lumineux T3/4 en parfait état, de 81.20m² composé : d'une cuisine équipée avec sa loggia fermée, d'un agréable salon et d'une salle à manger d'environ 30m² donnant sur un petit balcon, deux vastes chambres (11.58m² et 12.91m²), d'un dressing équipé, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc indépendant. Garage fermé en rdc et cave. Charges mensuelles de 230€/mois chauffage inclus. Taxe foncière : 1582€ Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Maison d'architecte dans quartier prisé de Royat avec une vue sur la ville de Clermont Ferrand et sa cathédrale   Venez décourvrir ce bien d'exception situé dans un quartier prisé de Royat, sur les hauteurs offrant une vue panoramique sur la ville de Clermont. Ses terrasses de presque 200 m2 au total laissent de belles perspectives d'espaces détente à exploiter.... D'une surface habitable totale de 168 m2 auxquels s'ajoute un sous sol de plus de 100 m2 avec double garage, buanderie et sa véritable cave à vin...cette maison et ses grandes pièces ouvertes sur une vue panoramique va vous faire vous projeter sur la terrasse plein sud de plus de 80 m2, abritée par son store de 9 mètres de large, ainsi que dans la piscine au sel 10 x 4 m et son volet roulant motorisé intégré ou encore devant la cheminée de la pièce de vie avec son luxueux sol de marbre. Une suite parentale de 33 m2 avec un élégant attenant et entièrement meublé de 10 m2 et sa vaste salle d'eau avec sa trappe à linge tombant directement dans la buanderie du sous-sol terminera de vous charmer. Avant de profiter de longues baignades dans la piscine, vous avez à votre disposition au sous-sol, un sauna pour les soirées d'hiver à venir. Soit une villa d'architecte pour des personnes aimant les espaces variés, lumineux et permettant de vivre et- recevoir dans les meilleures conditions! Je suis à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette villa et vous l'aimerez dès le premier coup d'oeil. Rencontrons nous en me contactant au 06.40.13.02.83 Magali Lagneau - négociatrice - pour l'agence TALBOTIER IMMOBILIER à Chamalières

EN EXCLUSIVITÉ - Charmant T3 Rénové à Chamalières Découvrez ce spacieux appartement de 70 m² idéalement situé dans la ville paisible de Chamalières. Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1965, cet appartement saura vous séduire par saes prestations et sa luminosité grâce à son exposition traversante. La rénovation récente, réalisée entre 2019 et 2022, inclut une isolation intérieure complète des murs extérieurs et des sols ainsi que le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation performant (2024). L'appartement offre un espace de vie agréable avec ses deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de commodité. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également la présence d'un garage pour une voiture, avec une spacieuse cave attenante pour le rangement. Pratique et fonctionnel, cet appartement est parfait pour une petite famille, un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien ne nécessitant aucun travaux. Profitez d'un cadre de vie agréable et calme à proximité des commodités, ainsi que du centre de Chamalières et Clermont Ferrand. Pour tout renseignement ou demande de visite, veuillez contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 - **Prix de vente :** 159 000 € - **Charges :** 110 €/mois - **Impôts fonciers annuels :** 1 393 €

Dans un cadre verdoyant sur un terrain de 671m², plat et ensoleillé, Maison de plain-pied construite en 2016 en parfait état, d'une surface habitable de 121m². Vous entrez dans la grande pièce de vie de 55m² avec une cuisine toute équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin offrant une belle vue dégagée sur la nature, un couloir avec rangements dessert : une suite parentale avec placards et salle d'eau (15.45m²), deux chambres avec placards (11.61m²) et un bureau (8.54m²), une salle de bains avec rangements, wc indépendant. Garage de 24m². Le chauffage est distribué par une chaudière au gaz et une climatisation. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

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Au calme absolu dans la verdure, en rez-de-jardin d'une petite résidence, se trouve ce studio en duplex de 30.10m² avec son accès indépendant. Il se compose : d'une pièce de vie d'env 18m² avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau. A l'étage en mezzanine, l'espace chambre disposant d'un grand placard, et du wc indépendant. Double vitrage installé, radiateurs électriques récents. La salle d'eau pourra être améliorée pour plus de confort. Il sera préconisé pour faire remonter le DPE, peu favorable actuellement, une isolation des murs et du sol. La consommation d'électricité à l'année est de 700 € et les charges annuelles de 350 €. Taxe foncière de 754 €. Le prix tient compte des travaux de mise en conformité de l'assainissement à prévoir sur la copropriété (Devis établi) Stationnement libre sur le parking de la copropriété et à discrétion vous pourrez profiter d'un petit jardinet. Contacter Marine LOLLIEUX, pour plus de renseignements 06.73.53.43.94

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