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SOUS-COMPROMIS Pour vos projets, contacter Marine LOLLIEUX TALBOTIER IMMOBILIER CEYRAT

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Secteur calme à proximité des transports et commerces, sur un terrain plat et arboré à l'abri des regards, maison traditionnelle et familiale de 274m² en parfait état. Elle se compose : Au rdc : d'un garage de 33m², d'une vaste entrée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec wc, et d'une "salle de jeux, salon TV, bibliothèque" de 38 m² et son accès direct au jardin. A l'étage : un large dégagement dessert, trois belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une cuisine équipée et son espace dinatoire donne sur la terrasse ainsi que l'agréable salon lumineux de 32m². Au-dessus les anciens combles ont été aménagés en une magnifique pièce mansardée avec des velux offrant un espace de 117 m² au sol (57 m² h>1.80) à vous approprier en fonction de vos attentes (suite parentale, salle de sport...). Le terrain est piscinable et offre un bel espace de jeux et de détente à l'ombre du cerisier. En annexe : cave de 30m² Cette maison à été rénovée : Huisseries / Chaudière gaz condensation / Electricité /Isolation des combles / Décoration et pièces d'eau. Le DPE est en D : Altitude BOISSEJOUR 600m. La consommation finale est basée sur les factures réelles tenant compte des recharges de deux voitures électriques. Une visite s'impose ? Contacter Marine LOLLIEUX pour plus de renseignements.

Venez découvrir cette maison de 81.5 m2 rénovée pour la vente, avec ses trois chambres et sa salle de bain et wc séparés selon une organisation "coin nuit" / "coin jour" pour le confort de la future famille qui s'installera. Les sols et les murs ont été rénovés entièrement ou sont en cours de finalisation. Vous aurez la possibilié de laisser voguer votre imagination et vos envies pour la création de votre future cuisine dans son espace dédié et séparé de 10 m2. Sa pièce de vie de 25 m2 avec ses deux fenêtres et sans aucun vis à vis verra une climatisation réversible installée qui lui confère son très bon classement en D pour le DPE. Conformité assainissement en cours et réglé au moment de la vente. A votre disposition pour vous faire découvrir et vous faire vous projeter dans ce pavillon entouré de verdure et sans vis à vis sur la commune prisée de Pont du Chateau avec toutes les commodités et commerces à proximité et accessibles à pieds (accueil scolaire, supermarché, commerces divers...) Prenons rdv ensemble au 06.40.13.02.83 Votre négociatrice, Magali Lagneau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur un beau terrain de 2300m² à la vue dégagée avec piscine et pool house, venez découvrir cette charmante maison de 254m² habitable aux volumes spacieux. Elle se compose de plain-pied sur le jardin : d'une vaste entrée donnant sur la magnifique pièce de vie de 64m² avec cheminée centrale, dominée par une mezzanine de 32m² (espace bureau, salle de jeux...) avec sa terrasse côté Ouest, d'une cuisine indépendante de 16.52m² sur terrasse abritée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing (26m²), wc. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres toutes agrémentées de mezzanines offrant des espaces confortables (34m²-21m²-18m²), une salle de bains, wc. Pour compléter de nombreux rangements et placards, un garage de 38m² et un sous-sol avec cave (70m²). Huisseries en alu remplacées en 2020, chauffage par pompe à chaleur, liner changé en 2022. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, ce bien a toujours été entretenu, il mérite un rafraichissement en terme de décoration. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Venez vous installer dans cet appartement douillet grâce à son système de chauffage au sol collectif, son balcon avec vue sur la verdure du parc de la résidence et profiter de la cuisine équipée pratique et donnant elle aussi sur le balcon. Le tout à proximité des commerces et autres commodités du centre ville. Aucun tracas de stationnement puisqu'un garage fermé en souterrain accueillera votre véhicule. Votre sécurité sera assurée par un accès avec badge et la présence d'un gardien pour l'entretien scrupuleux des espaces de vie communs. Il ne reste plus qu'à le visiter ! Je me ferai un plaisir : Magali Lagneau 06.40.13.02.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans une impasse au calme, dans un cadre verdoyant, agréable maison de 1997 de 163m² avec garage et terrasses, sur un terrain de 958m². Elle se compose au rez-de-jardin de l'entrée, d'une buanderie, d'un salon et salle à manger de 48m² avec cheminée et accès direct au jardin, attenante la cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud. Un espace parental dessert une chambre (16.54m²), salle de bains, dressing, wc. A l'étage : 3 ou 4 chambres (10m², 12m², 22m²) dont une avec placards et terrasse, une salle de bains et un wc indépendant. Garage disposant d'une mezzanine et d'un grenier pour du stockage. Pour plus d'information contacter Marine LOLLIEUX

Secteur Chambre de commerce/R.Bergougnan. Magnifique vue dégagée sur la cathédrale et sur le Puy de Dôme des deux balcons de ce bel appartement T4 de 94m² en parfait état, dans une résidence avec Ascenseur, Cave et Garage. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 29m² donnant sur le balcon avec vue sur la ville côté S/E, d'une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un cellier. Un couloir avec de nombreux placards dessert : 3 chambres dont une avec rangements donnant toutes sur le balcon exposé S/O, une salle de bains avec fenêtre et un wc indépendant. L'ensemble de cet appartement a été rénové (sols, salle de bains, cuisine, huisseries en double vitrage...) Les charges de 270€/mois comprennent le chauffage, l'eau et les frais de copropriété. En annexe : une cave, un garage, local vélo. Pour plus de renseignement, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Situé à Royat, à deux pas des célèbres Thermes et à seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de bus, découvrez ce bel appartement de 55,77 m², rénové en 2015 et niché au 2ème étage (avec ascenseur) d’un ancien hôtel de luxe chargé de charme. Ce T2 se compose d’une entrée avec placard et bureau, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable avec salle d'eau attenante, et bénéficie en complément d’une chambre de bonne d’environ 15 m², idéale pour un espace de rangement, ou une pièce annexe. Idéal investissement locatif : emplacement parfait pour une clientèle curiste en recherche de locations de courte durée, dans une station thermale réputée. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare dans un cadre calme et prisé – à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 Prix : 135 000 € FAI

Sur un agréable terrain au calme, de 1300m² avec piscine, exposé Sud-Ouest, maison de 2001 d'une surface habitable de 177m². Au premier niveau de plain-pied, elle se compose : du salon/salle à manger de 34m² et de la cuisine semi-ouverte de 11m² donnant sur les terrasses et le jardin, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Au rdc : un bureau, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une vaste pièce que vous pourrez vous approprier selon vos besoins disposant d'une grande baie vitrée. Coté annexes : un carport pour deux véhicules ainsi qu'un abri de jardin. Chauffage électrique par convecteurs, climatisation et poêle à bois. Double vitrage, ballon électrique neuf, isolation des combles. Tout à l'égout conforme. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX.