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Venez découvrir cette maison de 81.5 m2 rénovée pour la vente, avec ses trois chambres et sa salle de bain et wc séparés selon une organisation "coin nuit" / "coin jour" pour le confort de la future famille qui s'installera. Les sols et les murs ont été rénovés entièrement ou sont en cours de finalisation. Vous aurez la possibilié de laisser voguer votre imagination et vos envies pour la création de votre future cuisine dans son espace dédié et séparé de 10 m2. Sa pièce de vie de 25 m2 avec ses deux fenêtres et sans aucun vis à vis verra une climatisation réversible installée qui lui confère son très bon classement en D pour le DPE. Conformité assainissement en cours et réglé au moment de la vente. A votre disposition pour vous faire découvrir et vous faire vous projeter dans ce pavillon entouré de verdure et sans vis à vis sur la commune prisée de Pont du Chateau avec toutes les commodités et commerces à proximité et accessibles à pieds (accueil scolaire, supermarché, commerces divers...) Prenons rdv ensemble au 06.40.13.02.83 Votre négociatrice, Magali Lagneau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Posez vos valises dans ce charmant T2 composé d'une peitte chambre, d'un salon ouvert sur sa cuisine américaine contemporaine le tout avec accès direct au balcon. En prime le sommet du Puy de Dôme vous pourrez admirer! Rare pour ce type de surfaces, wc séparé attenant à la salle d'eau. Les charges sont très peu élevées car vous maitrisez vous même vos dépenses électriques en habitant ce bon élève de la gestion énergétique puisue DPE en D! A proximité du centre ville, du quartier des Salins et des facultés si besoin, la résidence vous assure sécurité, tranquilité d'esprit pour la stationnement grâce à son garage en souterrain fermé et calme avec son balcon donnant sur la cour intérieure. Il ne vous reste plus qu'à le visiter pour être totalement conquis par ce produit pour un premier investissement, de la rentabilité locative ou encore votre futur enfant étudiant!

Sur un beau terrain de 2300m² à la vue dégagée avec piscine et pool house, venez découvrir cette charmante maison de 254m² habitable aux volumes spacieux. Elle se compose de plain-pied sur le jardin : d'une vaste entrée donnant sur la magnifique pièce de vie de 64m² avec cheminée centrale, dominée par une mezzanine de 32m² (espace bureau, salle de jeux...) avec sa terrasse côté Ouest, d'une cuisine indépendante de 16.52m² sur terrasse abritée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing (26m²), wc. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres toutes agrémentées de mezzanines offrant des espaces confortables (34m²-21m²-18m²), une salle de bains, wc. Pour compléter de nombreux rangements et placards, un garage de 38m² et un sous-sol avec cave (70m²). Huisseries en alu remplacées en 2020, chauffage par pompe à chaleur, liner changé en 2022. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, ce bien a toujours été entretenu, il mérite un rafraichissement en terme de décoration. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Venez vous installer dans cet appartement douillet grâce à son système de chauffage au sol collectif, son balcon avec vue sur la verdure du parc de la résidence et profiter de la cuisine équipée pratique et donnant elle aussi sur le balcon. Le tout à proximité des commerces et autres commodités du centre ville. Aucun tracas de stationnement puisqu'un garage fermé en souterrain accueillera votre véhicule. Votre sécurité sera assurée par un accès avec badge et la présence d'un gardien pour l'entretien scrupuleux des espaces de vie communs. Il ne reste plus qu'à le visiter ! Je me ferai un plaisir : Magali Lagneau 06.40.13.02.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans une impasse au calme, dans un cadre verdoyant, agréable maison de 1997 de 163m² avec garage et terrasses, sur un terrain de 958m². Elle se compose au rez-de-jardin de l'entrée, d'une buanderie, d'un salon et salle à manger de 48m² avec cheminée et accès direct au jardin, attenante la cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud. Un espace parental dessert une chambre (16.54m²), salle de bains, dressing, wc. A l'étage : 3 ou 4 chambres (10m², 12m², 22m²) dont une avec placards et terrasse, une salle de bains et un wc indépendant. Garage disposant d'une mezzanine et d'un grenier pour du stockage. Pour plus d'information contacter Marine LOLLIEUX

Secteur Chambre de commerce/R.Bergougnan. Magnifique vue dégagée sur la cathédrale et sur le Puy de Dôme des deux balcons de ce bel appartement T4 de 95m² en parfait état, dans une résidence avec Ascenseur, Cave et Garage. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 29m² donnant sur le balcon avec vue sur la ville côté S/E, d'une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un cellier. Un couloir avec de nombreux placards dessert : 3 chambres dont une avec rangements donnant toutes sur le balcon exposé S/O, une salle de bains avec fenêtre et un wc indépendant. L'ensemble de cet appartement a été rénové (sols, salle de bains, cuisine, huisseries en double vitrage...) Les charges de 270€/mois comprennent le chauffage, l'eau et les frais de copropriété. En annexe : une cave, un garage, local vélo. Pour plus de renseignement, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Secteur Chataigneraie, dans une impasse, Maison coup de coeur en parfait de 113m² avec grand garage, terrasse et jardin de 300m². Au rdc sur cour et jardin : garage d'env 50m² avec buanderie et cellier, deux grandes chambres avec placards (16m²/13.50m²), une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage : une salon cosy avec cheminée donne sur la salle à manger (cet espace mesure 37m²), deux chambres de 10.50m², une sale d'eau avec wc, et une charmante cuisine dinatoire donnant sur l'agréable terrasse sur pilotis dominant le jardin. Chaudière gaz/Double vitrage/Panneaux solaires pour la production d'eau chaude/Combles isolés. Pour vous détailler ce joli bien, n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX.

Situé à Royat, à deux pas des célèbres Thermes et à seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de bus, découvrez ce bel appartement de 55,77 m², rénové en 2015 et niché au 2ème étage (avec ascenseur) d’un ancien hôtel de luxe chargé de charme. Ce T2 se compose d’une entrée avec placard et bureau, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable avec salle d'eau attenante, et bénéficie en complément d’une chambre de bonne d’environ 15 m², idéale pour un espace de rangement, ou une pièce annexe. Idéal investissement locatif : emplacement parfait pour une clientèle curiste en recherche de locations de courte durée, dans une station thermale réputée. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare dans un cadre calme et prisé – à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 Prix : 135 000 € FAI

Sur un agréable terrain au calme, de 1300m² avec piscine, exposé Sud-Ouest, maison de 2001 d'une surface habitable de 177m². Au premier niveau de plain-pied, elle se compose : du salon/salle à manger de 34m² et de la cuisine semi-ouverte de 11m² donnant sur les terrasses et le jardin, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Au rdc : un bureau, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une vaste pièce que vous pourrez vous approprier selon vos besoins disposant d'une grande baie vitrée. Coté annexes : un carport pour deux véhicules ainsi qu'un abri de jardin. Chauffage électrique par convecteurs, climatisation et poêle à bois. Double vitrage, ballon électrique neuf, isolation des combles. Tout à l'égout conforme. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX.

A 10 min de la Place de Jaude, CEYRAT limite ROYAT à proximité des transports et des commerces, sur un agréable terrain de 907m² avec une belle vue dominante, maison de 2002 en bon état d'une surface habitable de 160m² composée : d'une entrée avec rangements, du salon et salle à manger disposant d'une belle hauteur, avec cheminée et accès au jardin, une vaste cuisine (18m²) donnant sur la terrasse, un cellier/buanderie (8m²), un bureau en mezzanine, quatre chambres de 11m² à 14m², une salle d'eau, une salle de bains (baignoire + douche), 2wc. Au sous-sol en annexe : une pièce, actuellement en atelier peinture (avec fenêtre), une cave, un garage double de 38m² et une grande pièce de stockage de 36m². Chaudière gaz, double vitrage, isolation en toiture. Pour plus d'information, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94