| Talbotier Immobilier

Exclusif

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Réf : 2416

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE - ATYPIQUE - VUE DEGAGEE

En plein centre de Ceyrat, au calme, maison atypique en bon état sur un terrain de 439m² exposé S/E, d'une surface habitable de 135 m² plus garage et cellier. Elle se compose de 4 chambres et d'une mezzanine, d'un beau volume pour l'espace de vie de 44m² disposant d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnant sur la terrasse avec une très belle vue sur le Bourg et Montrognon ainsi que l'accès au jardin, deux salles d'eau et 2 wc, une buanderie. Nombreux placards. Proche de tous les commerces, école, collège et bus. Piscine hors-sol. Chauffage gaz, double vitrage, bonne isolation des murs et de la toiture. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

420 000 €

Exclusif

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Réf : 2414

EXCLUSIVITE CEYRAT - FONTIMBERT

Ceyrat (63122)

Sur un terrain arboré de 972m² exposé Sud/Est, maison en bon état comprenant une entrée, un double salon traversant avec une cheminée insert, de 40m² donnant sur la terrasse couverte et le jardin, une cuisine équipée indépendante de plain pied sur l'extérieur, 4 chambres, 2 salles de bains, de nombreux placards et plusieurs pièces annexes (94m² au total) à usage de buanderie, cellier, cave et un garage (34m²). Les combles viennent d'être isolés. Huisseries double vitrage et volets roulants. Décoration et pièces d'eau à rafraîchir. Terrain de tennis et salle commune sur le domaine. 10 min à pied du centre de Ceyrat et des axes autoroutiers. Bus à proximité immédiate. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

399 000 €

Exclusif

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Réf : 2403

T2, Terrasse, Jardin et Garage !

Ceyrat (63122)

Proche de l'Intermarché de Boisvallon et des arrêts de Bus, dans une résidence de 2009, T2 de 64.39m² avec jardin privatif de 43m² exposé Ouest en très bon état. Il se compose, d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 36m² avec cuisine toute équipée ouverte et donnant sur la terrasse de 12m², d'une chambre (11.50m²), d'un débarras, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un garage fermé en sous-sol. Double vitrage, chauffage individuel électrique, chauffe-eau solaire, charges de 1350€/an. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

182 000 €

Exclusif

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Réf : 2406

Charmant T3 Idéal investisseur

Romagnat (63540)

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur Au sein d'une résidence sécurisée, l'agence Talbotier vous propose au 5 -ème étage avec ascenseur, un très bel appartement T3 rénové de 72.19 m² habitables avec locataire en place depuis 2017. Un parc arboré se trouve au sein de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux belles chambres, une penderie, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave, un séchoir et un garage fermé viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Apolline Roesch au 07 85 84 55 19

120 000 €

Exclusif

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Réf : 2394

Maison de ville 118 m²

Royat (63130)

EXCLUSIVITE - L'agence Talbotier vous propose cette belle maison de ville ! Au calme, située dans une impasse sur la commune de Royat, présentée sur 3 niveaux avec 111.81 m² habitables. Au rez de chaussée une entrée avec buanderie/cellier. A l'étage un agréable séjour avec cuisine rénovée et équipée. Au 2-ème étage une chambre parentale avec salle de bain (rénovée en 2022) et un WC séparé, puis au 3-ème étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. Chaque étage est équipé d'un interphone. Une cave et une remise viennent compléter ce bien. Accès aux combles. Quelques travaux seront à effectuer (électricité à mettre aux normes, remplacement fenêtre de l'entrée) Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Apolline Roesch au 07 85 84 55 19

197 000 €

Sous-compromis

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Réf : 2384

EXCLUSIVITE CHAMALIERES

Chamalières (63400)

Sur le secteur des Montagnards, agréable villa d'une surface habitable d'environ 198m², élevée sur un sous-sol total avec grand garage double et dépendances. Elle se compose d'une magnifique entrée, d'un vaste salon et salle à manger avec cheminée de 44m², d'une cuisine indépendante de 12m², d'une suite parentale et de 5 chambres spacieuses, de pièces dédiées aux rangements (buanderie, lingerie et nombreux placards), 2 salles de bains, 2 wc. Terrain plat arboré de 1300m² (piscinable) sans vis à vis avec une très jolie vue dégagée. Pour vous approprier les lieux et moderniser l'ensemble de ce beau potentiel des travaux seront à prévoir en fonction de vos attentes. Pour plus de renseignements et de photos n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94.

756 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 2385

EXCLUSIVITE

Ceyrat (63122)

Dans le bourg de Ceyrat, agréable maison en bon état avec grand garage de 40m² et balcon véranda de 10m² exposé Sud/Est. Elle comprend : une cuisine équipée ouverte sur le salon et l'espace salle à manger et le balcon, deux chambres et un bureau. Une grande salle de bains et wc indépendant. Une partie buanderie, une cave voutée viennent compléter ce bien. Chauffage : poêle à granulés et climatisation. Combles isolés. Actuellement louée 750 € cc à un très bon locataire. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

193 000 €

Exclusif

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Réf : 2378

90 M² - MAISON DE VILLAGE

Montmorin (63160)

EXCLUSIVITE - Au calme , située sur la commune de MONTMORIN . Maison T4 à rénover entièrement d'environ 90 M² comprenant : une entrée, cuisine/salle à manger, un salon, trois grandes chambres, une salle de bain et une grande cave/cellier de 26.77 M². Combles aménageables. Toiture refaite. Pour plus d'informations contacter Apolline ROESCH au 07 85 84 55 19.

82 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : 2372

EXCLUSIVITE CLERMONT FERRAND SALINS APPT 3 AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Clermont-Ferrand (63000)

IDEAL INVESTISSEUR. CLERMONT FERRAND, Avenue Jean Jaurès, T3 en très bon état avec locataire en place. Appartement composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d' un séjour, d' un wc, d' une salle de bains et d'une cave. Ce bien est actuellement loué 540 € plus 40 € de charges. Chauf. indiv. gaz, double vitrage.

109 500 €

Exclusif

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Réf : 2263

EXCLUSIVITE MARSAT VILLA D'ENVIRON 150 M²

Marsat (63200)

MARSAT. Au calme villa de plain pied comprenant : une entrée avec vestiaire, un double séjour avec cheminée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une mezzanine, une salle de bain, une cuisine ind avec une arrière cuisine, une véranda, un garage deux voitures. Le tout sur un joli terrain plat d'environ 2800 m², sans vis à vis. Pour plus de renseignements et convenir d'une éventuelle visite, contactez Clément Talbotier au 07 89 99 08 37

299 900 €

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Maison de ville 118 m²

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