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Saint-Genès-Champanelle (63122)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²

1
681 m²
1
249 000 €
Réf 2774

Dans le village de FONTFREYDE, au calme d'une impasse, sur un terrain plat de 681m², maison en parfait état, T4 de 83m² habitable sur un sous-sol total semi-enterré de 80m².

Cette maison rénovée en 2021 (huisseries, électricité, chauffage, isolation des combles et du sous-sol, décoration générale) se compose sur le même niveau :

- d'une spacieuse pièce de vie exposée SE de 44m² avec une cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon et l'accès au jardin,

- un couloir dessert les trois chambres, la salle d'eau et le wc indépendant.

Au sous-sol semi-enterré et isolé :

- une garage avec atelier (42m²), une cuisine d'été/buanderie (10m²), et une grande pièce avec fenêtre de 28m² pouvant servir de bureau, salle de sport, chambre d'appoint...

Travaux à envisager si vous le souhaitez : ravalement de façade, aménagements des extérieurs/jardin à arborer.

Transport scolaire, bus à la demande, T2C, commerces les plus proches sur THEIX à 3min, écoles sur St Genes à 5 min.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 83 m²
  • carrez 83 m²
  • terrain 681 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin et maisons du bourg

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix net vendeur 235 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %
Charges 111 €
Taxe foncière annuelle 1 077 €

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