À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et à peine davantage de la place de Jaude à Clermont-Ferrand, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m², offrant un très beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de larges baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle.
Traversant, il bénéficie d'un véritable confort de vie avec deux grandes terrasses :
- une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil,
- une terrasse exposée nord, particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales.
Son plan optimisé permet d'envisager un projet de rénovation à votre image, pour créer un appartement moderne et confortable dans un secteur prisé.
Les atouts :
- 100 m² habitables
- Appartement traversant
- Deux grandes terrasses (Nord / Sud)
- Très lumineux grâce aux grandes ouvertures
- Excellent potentiel de rénovation
- Résidence avec ascenseur
- Environnement calme
- Cave
- Garage fermé
- À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville
Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
Prix de vente : 192 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
À visiter sans tarder !
