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Ceyrat (63122)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

554 m²

254 400 €

Réf 2781

OPPORTUNITE sur le secteur résidentiel de Gravenoire

Au calme, maison de 1991, T4 - 98m² habitable sur sous-sol avec garage de 36m².

Terrain - 554m² avec vue dominante

Les extérieurs sont en bon état (ravalement de façade et toiture ok), l'intérieur demandera une rénovation totale (huisseries, électricité, chauffage électrique, décoration générale...).

Elle se compose :

- d'une vaste et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 54m² donnant de plain pied sur les terrasses et le jardin exposé S/E

- au demi étage : un palier dessert, deux chambres (10.28m²/11.17m²), un bureau (8.19m²), une salle de bains (6.68m²) et une salle d'eau (2.14m²), wc

- au sous-sol : une buanderie (9.70m²), un garage(36m²), wc.

DPE en E/B - Chauffage électrique par plancher au rdc et convecteurs - double vitrage en bois d'origine - isolation des combles, toiture entretenue, ravalement de façade réalisés entre 2020 et 2022.

Pour de plus amples renseignements contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 98 m²
carrez 98,30 m²
terrain 554 m²
séjour 52 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1991
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue Jardin et dégagée
terrasse
arboré
piscinable
quartier Gravenoire

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 400 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Talbotier Immobilier

04 73 79 16 87

talbotierimmobilier@talbotier.com

2 bis avenue Wilson 63122 Ceyrat

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