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Saint-Genès-Champanelle (63122)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

507 m²

330 000 €

Réf 2762

Au calme sans vis à vis sur une terrain de 507m² profitable et piscinable, Maison de 2018 en parfait état, de plain-pied - 111m² habitable avec 4 chambres, Garage (vélos/motos...) et Parking.

Elle se compose :

- Grande pièce de vie lumineuse de 49m² avec une cuisine toute équipée donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud, une buanderie,

- Un couloir dessert l'espace nuit : une chambre parentale avec salle d'eau et placard (12.29m²), trois chambres avec placards (entre 10m² et 11m²), une salle de bain, wc indépendant,

- Très bon DPE : C /Chauffage gaz au sol/Faible consommation.

Ne tardez pas un bien rare, sur un secteur recherché ! Pour visiter, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 111 m²
carrez 110 m²
terrain 507 m²
séjour 49 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
vue Jardin
terrasse
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 330 000 €

Prix net vendeur 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Charges 82 €

Taxe foncière annuelle 1 124 €

Talbotier Immobilier

04 73 79 16 87

talbotierimmobilier@talbotier.com

2 bis avenue Wilson 63122 Ceyrat

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