Talbotier Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 63 m², situé au pied du parc de Montjuzet et à proximité immédiate de la CCI et de toutes les commodités.
Niché au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015 (normes PMR et ascenseur), ce bien offre un environnement calme, lumineux et sans aucun vis-à-vis.
Il se compose :
- D'un hall d'entrée avec rangements
- D'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d'environ 27 m², donnant accès à un agréable balcon semi-fermé d'environ 10 m²
- De deux chambres confortables de 12,89 m² et 9,85 m²
- D'une salle d'eau fonctionnelle de 5,81 m²
- D'un WC séparé
Une place de parking privative en sous-sol avec accès sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien
Chauffage collectif au gaz de ville avec compteurs individuels (DPE performant).
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder !
Charges de copropriété comprenant eau chaude, eau froide et chauffage : 120 € / mois
Contact : Laurent Bourdet au O6 14 47 44 44
