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Charron (23700)

Ferme 4 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

50000 m²

175 000 €

Réf 2780

Ferme isolée sur 55 000 m² attenant, possibilité de 33 hectares supplémentaire actuellement loué (fin de bail 2029 et 2034. Source présente sur le terrain, vue dégagée sur campagne. Aucun vis-à-vis.

L'habitation se compose pour la partie habitable : 4 pièces pour une superficie totale loi carrez de 130 m² (Cependant comble avec un fort potentiel déjà isolé). Descriptif dans l'annonce pour les surfaces.

Plusieurs dépendances à proximité : Grange sur étable : 210 m² et 190 m², hangar ouvert attenant: 135m²; Local anciennement pour animaux : 13m²; Four à pain sur 2 niveaux : 32 m²; Cave avec grenier 24 m².

PRIX 175 000 euros FAI

Pour plus de renseignement : Contact avec l'agence Talbotier immobilier (Clermont-Ferrand, Chamalières et Ceyrat).

Contact Auprés de Mr VELLOT ARNAULT Jean-Charles : RSAC 794 101 618

Tel : 07 45 26 71 29

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 350 € et 7 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130,45 m²
terrain 5 ha
séjour 20 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
vue dégagée sur campagne
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 25.4 m²
cellier 11.2 m²
salle de bain 9.2 m²
salon/sejour 20 m²
WC 1.45 m²

Etage 1

chambre 13.2 m²
chambre 16.2 m²
chambre 13.2 m²
dressing 5.8 m²
WC 1.6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 163 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,36 %

Taxe foncière annuelle 710 €

Talbotier Immobilier

04 73 79 16 87

talbotierimmobilier@talbotier.com

2 bis avenue Wilson 63122 Ceyrat

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