Achat Appartement T2 pièces

À saisir – T2 lumineux avec loggia et cave – Chamalières centre – 115 000 € FAI À 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce beau T2 de 48,73 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec loggia, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 26 m²), d'un dégagement, d’une chambre, d’une salle d’eau rénovée récemment, et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2019), chauffage collectif gaz avec chaudière neuve (2024), stationnement facile dans le quartier. Un garage est disponible en option. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 115 000 € FAI (frais d’agence inclus) Contact : Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Bien rare dans le secteur !

Situé dans un secteur calme et recherché de Chamalières, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et du centre aquatique, ce charmant appartement T2 de 46,60 m², récemment rénové, est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable avec dressing et d’une salle d'eau fonctionnelle. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cet appartement alliant confort moderne et emplacement pratique. Stationnement très difficile dans le quartier? Pas de problème, un garage est à votre disposition et il est même accompagné d'une cave ! Mobilier en option selon souhait de l’acquéreur. À visiter rapidement ! Pour plus de renseignements ou convenir d'une éventuelle visite, veuillez contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 Prix : 139 900 € frais d'agences inclus | Charges : 120 € par mois | DPE D

Venez vous installer dans cet appartement douillet grâce à son système de chauffage au sol collectif, son balcon avec vue sur la verdure du parc de la résidence et profiter de la cuisine équipée pratique et donnant elle aussi sur le balcon. Le tout à proximité des commerces et autres commodités du centre ville. Aucun tracas de stationnement puisqu'un garage fermé en souterrain accueillera votre véhicule. Votre sécurité sera assurée par un accès avec badge et la présence d'un gardien pour l'entretien scrupuleux des espaces de vie communs. Il ne reste plus qu'à le visiter ! Je me ferai un plaisir : Magali Lagneau 06.40.13.02.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéal premier achat, investisseur ou profession libérale. Ce T2 actuellement configuré en cabinet médical (pas de salle d'eau, ni cuisine), en plein coeur de chamalières au rdc d'une résidence ultra calme et très bien entretenue. Cet appartement est composé d'une entrée avec couloir de distribution facilitant une remise en état d'habitation. Ce bien dispose d'un stationnement sur le parking privé et fermé de la résidence ainsi qu'une cave. L'accès à la résidence se fait depuis l'avenue de Monjoly ou depuis l'avenue de Royat. A visiter très rapidement ! Foncier 873€ Charges 127€/mois