Vente immobilière

À saisir – T2 lumineux avec loggia et cave – Chamalières centre – 115 000 € FAI À 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce beau T2 de 48,73 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec loggia, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 26 m²), d'un dégagement, d’une chambre, d’une salle d’eau rénovée récemment, et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2019), chauffage collectif gaz avec chaudière neuve (2024), stationnement facile dans le quartier. Un garage est disponible en option. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 115 000 € FAI (frais d’agence inclus) Contact : Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Bien rare dans le secteur !

Venez découvrir ce havre de calme lumineux car traversant, situé à proximité des commerces d'Europe et aux portes des Thermes avec l'accès par rue thermale. Deux chambres avec balcon communicant, un séjour lumineux lui aussi orienté ouest et une cusine séparée entièrement équipée vous donneront envie de vous installer avec votre famille! Des travaux de personnalisation sont à prévoir. Contactez moi pour plus de renseignements et organisons une visite! Magli Lagneau 06.40.13.02.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au calme, immeuble composé de 2 appartements T3 d'environ 65m² chacun. Le bien peut également être transformé en maison.

Situé dans un secteur calme et recherché de Chamalières, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et du centre aquatique, ce charmant appartement T2 de 46,60 m², récemment rénové, est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable avec dressing et d’une salle d'eau fonctionnelle. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cet appartement alliant confort moderne et emplacement pratique. Stationnement très difficile dans le quartier? Pas de problème, un garage est à votre disposition et il est même accompagné d'une cave ! Mobilier en option selon souhait de l’acquéreur. À visiter rapidement ! Pour plus de renseignements ou convenir d'une éventuelle visite, veuillez contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 Prix : 139 900 € frais d'agences inclus | Charges : 120 € par mois | DPE D

Venez vous installer dans ce vaste 4 pièces de 85 m2 que vous choisirez ou non de relooker car il est habitable également en l'état. Sa disposition et ses volumes sont rares sur Chamalières et de surcroît dans cette résidence plébiscitée dans un secteur calme et à proximité des commodités et du centre ville. Calme, arborée et de petite taille (5 niveaux seulement), cette résidence accueillera avec plaisir ses nouveaux copropriétaires ou investisseurs mais pas de profession libérale. Son hall d'entrée lumineux et confortable de par sa surface, donne le la pour la suite de la visite : un séjour de 20 m2, lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrrasse de 10 m2, une cuisine et sa salle à manger attenante composant un espace d'accueil de vos futurs hôtes de presque 25 m2, deux belles chambres de chacune 13 et 12 m2 réparties dans l'appartement en fonction de l'organisation familiale ou du choix de son exposition, une salle de bain de 6 m2 avec ouverture, un wc séparé. A ces volumes habitables s'ajoutent 14 m2 confortables de garage et 5 m2 de cave. Venez vous projeter dans ce bien qui allie verdure, calme, praticité et de nombreuses possibilité de réaménagement si vous le souhaitez : ne reste plus qu'à le visiter ! Contactez moi pour de plus amples renseignements et fixer un rdv : Magali Lagneau, négociatrice 06.40.13.02.83

Venez vous installer dans cet appartement douillet grâce à son système de chauffage au sol collectif, son balcon avec vue sur la verdure du parc de la résidence et profiter de la cuisine équipée pratique et donnant elle aussi sur le balcon. Le tout à proximité des commerces et autres commodités du centre ville. Aucun tracas de stationnement puisqu'un garage fermé en souterrain accueillera votre véhicule. Votre sécurité sera assurée par un accès avec badge et la présence d'un gardien pour l'entretien scrupuleux des espaces de vie communs. Il ne reste plus qu'à le visiter ! Je me ferai un plaisir : Magali Lagneau 06.40.13.02.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéal premier achat, investisseur ou profession libérale. Ce T2 actuellement configuré en cabinet médical (pas de salle d'eau, ni cuisine), en plein coeur de chamalières au rdc d'une résidence ultra calme et très bien entretenue. Cet appartement est composé d'une entrée avec couloir de distribution facilitant une remise en état d'habitation. Ce bien dispose d'un stationnement sur le parking privé et fermé de la résidence ainsi qu'une cave. L'accès à la résidence se fait depuis l'avenue de Monjoly ou depuis l'avenue de Royat. A visiter très rapidement ! Foncier 873€ Charges 127€/mois

Découvrez ce charmant appartement d'une pièce avec balcon et place de parking, idéalement situé à deux pas de toutes commodités. Avec une surface de 32,3 m², cet appartement meublé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2 ème étage dans un immeuble de 3 étages avec ascenseur, construit en 1981, il offre tout le confort nécessaire dans un quartier agréable. - Prix : 96 000 € frais d'agence inclus - Surface : 32,3 m² - Nombre de pièces : 1 - Année de construction : 1981 - Infrastructure : Logement entièrement meublé Cet appartement est une opportunité rare, combinant le charme et le confort. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 07 89 99 08 37.

Découvrez cet appartement T5 de 93 m² situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur dans la charmante ville de Chamalières. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé pour plus de confort. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Une cave est également à votre disposition pour le rangement supplémentaire. Avec son exposition traversante Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement offre un grand potentiel mais nécessite des travaux de rénovation globale (chiffrage effectué). Les huisseries sont en simple vitrage et le chauffage est collectif au gaz. Le bien est complété par un garage, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. Vous apprécierez la proximité avec les commerces et le centre-ville de Chamalières, offrant toutes les commodités à portée de main. Pour toute demande de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez contacter le 07 89 99 08 37.