Vente immobilière

À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette charmante maison des années 1930, rénovée avec soin il y a une dizaine d’années (hors extérieurs). D’une superficie d’environ 173 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous disposerez de 5 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, d’une isolation du plancher des combles, des plafonds et de la toiture. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques viennent compléter ces prestations pour un meilleur confort thermique et acoustique. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, notamment un garage, pour un quotidien pratique et organisé. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure permettant de stationner jusqu’à deux véhicules, d'une terrasse de presque 30 m² ainsi que d’un agréable jardin d’environ 100 m², idéal pour vos moments de détente. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une opportunité rare sur le secteur. Une maison alliant cachet, confort moderne et situation idéale vous attend. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Clément Talbotier au 07 89 99 08 37.

Rare à Chamalières : découvrez cette maison de 1957 pleine de charme, idéalement située au cœur de Chamalières, avec une belle vue dégagée sur le parc Montjoly.  D’une surface habitable de 127,72 m², elle est élevée sur deux niveaux et offre un vaste double séjour lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains ainsi que deux WC séparés. Vous profiterez également d'un grand garage de plus de 50 m², une buanderie de presque 20 m² et une cave de plus de 50 m² en sous-sol.   Un bien très rare et recherché sur le secteur, avec de beaux volumes et un gros potentiel pour créer la maison familiale idéale. Ne manquez pas cette opportunité à Chamalières, contactez dès maintenant Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 pour organiser une visite !

Belle maison située dans une impasse au calme sur les hauts de Chamalières à proximité des transports. Composée au rez de chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec penderie, d'une pièce de vie d'environ 41 m2 et d'une cuisine équipée avec buanderie indépendante. Le tout donnant sur le jardin avec une terrasse semi-couverte. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Grand garage double avec portes sectionnelles électriques. Beau potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour. A noter, présence de panneaux solaires avec contrat de revente d'énergie jusqu'en 2030 avec un bon rendement absorbant plus de la majorité de la consommation énergétique.

Appartement de 73 m² lumineux avec terrasse situé au deuxième étage avec ascenseur, en parfait état. Ce T3 se situe dans le quartier prisé de la Banque de France réputé pour son calme et sa proximité avec les commerces. L'appartement a été construit en 1980 et bénéficie d'une exposition sud-ouest, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée avec soin, offrant un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires. Le bien dispose d'un chauffage collectif électrique, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé avenue Pasteur, non seulement proche des commodités, mais également d'un emplacement qui assure tranquillité et qualité de vie. L'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement en souterrain. Si vous disposez d'un deuxième véhicule vous pourrez également vous stationner dans l'enceinte de la copropriété. Prix de vente : 212 000 €

Situé au dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, ce magnifique duplex de 191 m² habitables offre un cadre de vie rare et privilégié, à proximité immédiate de Carrefour Europe, Royat et du centre de Chamalières. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et la luminosité de cet appartement unique. La pièce de vie de 62 m² bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, et s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière tout au long de la journée.  L’appartement dispose de 7 pièces au total, dont plusieurs chambres avec accès à des balcons privatifs. Une grande terrasse d’une surface totale de 82 m², permettent de profiter d’une vue dégagée et d’un environnement sans vis-à-vis, dans un calme absolu. L’agencement des espaces assure une vraie séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit, offrant confort et intimité. Ce bien est complété par une cave et un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules facilement. L’ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et agréable.   Très bon classement énergétique (DPE C), prestations de qualité, emplacement recherché : ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité exceptionnelle pour une famille ou un projet de résidence principale haut de gamme.  Prix de vente : 730 000 € FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).   Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Clément Talbotier 07 89 99 08 37

À saisir – T2 lumineux avec loggia et cave – Chamalières centre – 115 000 € FAI À 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce beau T2 de 48,73 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec loggia, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 26 m²), d'un dégagement, d’une chambre, d’une salle d’eau rénovée récemment, et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2019), chauffage collectif gaz avec chaudière neuve (2024), stationnement facile dans le quartier. Un garage est disponible en option. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 115 000 € FAI (frais d’agence inclus) Contact : Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Bien rare dans le secteur !

Venez découvrir ce havre de calme lumineux car traversant, situé à proximité des commerces d'Europe et aux portes des Thermes avec l'accès par rue thermale. Deux chambres avec balcon communicant, un séjour lumineux lui aussi orienté ouest et une cusine séparée entièrement équipée vous donneront envie de vous installer avec votre famille! Des travaux de personnalisation sont à prévoir. Contactez moi pour plus de renseignements et organisons une visite! Magli Lagneau 06.40.13.02.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Nichée au calme dans le centre-ville prisé de Chamaliéres, cette maison vous offrira de belles opportunités d'aménagement et de personnalisation selon vos go ûts. - 120 m² habitables répartie sur deux niveaux -Sous-sol de 60 m² avec accès direct au jardinet.

Venez vous installer dans ce vaste 4 pièces de 85 m2 que vous choisirez ou non de relooker car il est habitable également en l'état. Sa disposition et ses volumes sont rares sur Chamalières et de surcroît dans cette résidence plébiscitée dans un secteur calme et à proximité des commodités et du centre ville. Calme, arborée et de petite taille (5 niveaux seulement), cette résidence accueillera avec plaisir ses nouveaux copropriétaires ou investisseurs mais pas de profession libérale. Son hall d'entrée lumineux et confortable de par sa surface, donne le la pour la suite de la visite : un séjour de 20 m2, lumineux grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrrasse de 10 m2, une cuisine et sa salle à manger attenante composant un espace d'accueil de vos futurs hôtes de presque 25 m2, deux belles chambres de chacune 13 et 12 m2 réparties dans l'appartement en fonction de l'organisation familiale ou du choix de son exposition, une salle de bain de 6 m2 avec ouverture, un wc séparé. A ces volumes habitables s'ajoutent 14 m2 confortables de garage et 5 m2 de cave. Venez vous projeter dans ce bien qui allie verdure, calme, praticité et de nombreuses possibilité de réaménagement si vous le souhaitez : ne reste plus qu'à le visiter ! Contactez moi pour de plus amples renseignements et fixer un rdv : Magali Lagneau, négociatrice 06.40.13.02.83

Venez vous installer dans cet appartement douillet grâce à son système de chauffage au sol collectif, son balcon avec vue sur la verdure du parc de la résidence et profiter de la cuisine équipée pratique et donnant elle aussi sur le balcon. Le tout à proximité des commerces et autres commodités du centre ville. Aucun tracas de stationnement puisqu'un garage fermé en souterrain accueillera votre véhicule. Votre sécurité sera assurée par un accès avec badge et la présence d'un gardien pour l'entretien scrupuleux des espaces de vie communs. Il ne reste plus qu'à le visiter ! Je me ferai un plaisir : Magali Lagneau 06.40.13.02.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques