Vente immobilière

Vous recherchez une maison cosy, clés en mains, proche des commodités de notre belle cité chamaliéroise et du parc Montjoly, ce bien est fait pour vous! Trois chambres à l'étage, une belle pièce de vie avec accès direct sur la terrasse extérieure, une salle d'eau rénovée entièrement avace sa douche italienne, un wc en bas et à l'étage, un garage et une grande cave ainsi qu'une cuisine d'été qui peut demain devenir un studio ou chambre d 'amis au niveau du jardin. Le tout est sans travaux à prévoir, dans un quartier prisé proche du quartier Europe, des écoles, de la piscine, et à deux pas de la place du marché de Chamalières. Un bien des plus agréables qui n'attend plusque votre visite pour le décourir.

EXCLUSIVITE Grand appartement au calme, Chamalières limite Clermont-Ferrand Découvrez ce bel appartement lumineux et spacieux d’environ 100 m² , idéalement situé à Chamalières , à deux pas des commerces et des commodités, dans un secteur recherché et agréable. Caractéristiques principales : •Superficie : environ 100 m² • 3 chambres confortables • Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse • Cuisine donnant sur balcon terrasse • Salle de bain , salle d’eau et WC indépendant •Deux balcons terrasses : •L’un accessible depuis la cuisine et une chambre •L’autre desservant deux chambres et le séjour • Garage et cave inclus • Ascenseur dans la résidence Les atouts : Appartement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un cadre de vie idéal à la limite de Clermont-Ferrand , alliant tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur “Banque de france" Traversant , à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement.

Situé dans un  quartier recherché de Chamalières , à deux pas du centre-ville et des transports en commun, venez découvrir ce  bel appartement T2 d’environ 43 m² , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.   Implanté dans une  résidence de standing sécurisée avec ascenseur , il se compose d’une  pièce de vie lumineuse  avec  cuisine ouverte sur le séjour , d’une  chambre spacieuse , d’une  salle de bain  et d’un  WC indépendant .   Vous apprécierez également ses  faibles charges de copropriété , son  chauffage individuel au gaz , ainsi que ses  annexes pratiques : cave et garage .   Atouts supplémentaires :  luminosité ,  proximité immédiate des transports , tout en restant  à deux pas du cœur de ville .  

À vendre, bel appartement T5 d’environ 100 m² , situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. Lumineux et traversant, il offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond de 2,83 m , créant une atmosphère spacieuse et chaleureuse. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, desservant un séjour double , d’une cuisine indépendante , de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante , d’une seconde salle d’eau et de toilette séparé . Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Le bien dispose également d’un garage fermé et de deux caves , offrant de précieux espaces de rangement. La chaudière au gaz a été remplacée en 2018 . Idéalement situé à proximité du Casino de Royat, cet appartement combine calme, confort et commodités , parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 227 900 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 .

Charmant appartement T2 de 40,21 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence services seniors réputée et sécurisée, avec ascenseur, au cœur de Chamalières. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée, d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau adaptée. Une cave privative complète ce bien. La résidence propose un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité : - Les résidents bénéficient d’un accueil et d’une réception au rez-de-chaussée, d’un système d’appel d’urgence 24h/24 et 7j/7, d’un personnel présent au quotidien (dont infirmière), ainsi que d’un restaurant sur place avec repas préparés chaque jour. - De nombreux espaces communs sont à disposition : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux, salle de télévision... - Des activités variées sont régulièrement organisées : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société… Le tout dans un environnement verdoyant, avec un parc arboré et calme au pied de la résidence , idéal pour se détendre. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié , à seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières. Plusieurs commerces et services sont à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, supermarché, transports, etc. Cet appartement est idéal : pour une personne âgée autonome souhaitant profiter d’un cadre de vie serein et de nombreux services, ou pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. En effet, le bien se loue environ 1 200 € charges comprises par mois , soit une rentabilité locative brute estimée à 10,7 %. Pour toute demande concernant ce bien, veuillez contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 .

Situé sur l’avenue de Royat, au cœur de Chamalières, découvrez cet appartement lumineux de 93 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce T3 spacieux et traversant se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une spacieuse cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, d’une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes séparées. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Le bien comprend également une cave et place de parking privative, un atout rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un environnement recherché.   Pour plus de renseignements ou convenir d'une éventuelle visite, prenez directement contact avec Clément Talbotier au 07 89 99 08 37

Vous aimez les maisons de caractère? Vous recherchez une locallisation optimale? Vous avez des enfants ou des proches parents que vous souhaitez pouvoir loger? Cette immense villa en plein coeur de notre belle cité est à découvrir absolument! De très beaux volumes à l'intérieur et une vue imprenable sur notre Puy de Dôme ainsi que la possibité de réaliser une piscine : que demander de plus pour votre future famille à deux pas des écoles et des principales commodités? Je n'attends plus que vous pour visiter ce bien rare à la vente donc n'hésitez pas à me contacter pourla découvrir ensemble. Magali Lagneau, négociatrice 06.40.13.02.83

À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette charmante maison des années 1930, rénovée avec soin il y a une dizaine d’années (hors extérieurs). D’une superficie d’environ 173 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous disposerez de 5 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, d’une isolation du plancher des combles, des plafonds et de la toiture. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques viennent compléter ces prestations pour un meilleur confort thermique et acoustique. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, notamment un garage, pour un quotidien pratique et organisé. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure permettant de stationner jusqu’à deux véhicules, d'une terrasse de presque 30 m² ainsi que d’un agréable jardin d’environ 100 m², idéal pour vos moments de détente. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une opportunité rare sur le secteur. Une maison alliant cachet, confort moderne et situation idéale vous attend. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Clément Talbotier au 07 89 99 08 37.

Rare à Chamalières : découvrez cette maison de 1957 pleine de charme, idéalement située au cœur de Chamalières, avec une belle vue dégagée sur le parc Montjoly.  D’une surface habitable de 127,72 m², elle est élevée sur deux niveaux et offre un vaste double séjour lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains ainsi que deux WC séparés. Vous profiterez également d'un grand garage de plus de 50 m², une buanderie de presque 20 m² et une cave de plus de 50 m² en sous-sol.   Un bien très rare et recherché sur le secteur, avec de beaux volumes et un gros potentiel pour créer la maison familiale idéale. Ne manquez pas cette opportunité à Chamalières, contactez dès maintenant Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 pour organiser une visite !

Appartement de 73 m² lumineux avec terrasse situé au deuxième étage avec ascenseur, en parfait état. Ce T3 se situe dans le quartier prisé de la Banque de France réputé pour son calme et sa proximité avec les commerces. L'appartement a été construit en 1980 et bénéficie d'une exposition sud-ouest, ce qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur. La cuisine est aménagée avec soin, offrant un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires. Le bien dispose d'un chauffage collectif électrique, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé avenue Pasteur, non seulement proche des commodités, mais également d'un emplacement qui assure tranquillité et qualité de vie. L'appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement en souterrain. Si vous disposez d'un deuxième véhicule vous pourrez également vous stationner dans l'enceinte de la copropriété. Prix de vente : 212 000 €