Biens immobiliers à vendre

Sur un très beau domaine proche du centre ville de Clermont, sur les hauteurs, le terrain de 2913m² (piscinable) vous offre une superbe vue dégagée au calme. Cette maison d'environ 220m² habitable se compose de son entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse de 70 m² (avec cheminée insert) donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée ouverte aux prestations soignées, deux suites parentales (dressing salle de bains et douches) une chambre avec sa salle d'eau et des rangements, une chambre avec salle d'eau attenante. Une agréable pièce palière bibliothèque, un bureau. Deux wc. Pour plus de confort : buanderie, cave, pièce de stockage pouvant être aménagée, nombreux rangements. Un garage de 30m² et des places de parking extérieures. Piscine et tennis à disposition sur le domaine. Pour plus de renseignements contactez l'agence du secteur; Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94.

Appartement T5 coup de coeur d'environ 120m2 rénové secteur fac au deuxième étage d'un copropriété de 9 étages, déservi par un ascenceur Composé : piéce de vie de 60m2 ouverte sur la cuisine équipée, donnant sur un balcon filant, 3 chambres dont une donnant sur un balcon, une salle d'eau, WC indépendant, une buanderie pouvant être transformée en salle de bain, une place de parking en souterrain ainsi qu'une cave complète ce bien. Les charges mensuelles sont de 215€ / mois et comprennent le chauffage, eau chaude, eau froide l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenceur, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. La taxe foncière est de 1800€ . Le prix de vente est de 325 000 dont 10 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE - L'agence Talbotier vous propose cette belle maison de ville ! Au calme, située dans une impasse sur la commune de Royat, présentée sur 3 niveaux avec 111.81 m² habitables. Au rez de chaussée une entrée avec buanderie/cellier. A l'étage un agréable séjour avec cuisine rénovée et équipée. Au 2-ème étage une chambre parentale avec salle de bain (rénovée en 2022) et un WC séparé, puis au 3-ème étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. Chaque étage est équipé d'un interphone. Une cave et une remise viennent compléter ce bien. Accès aux combles. Quelques travaux seront à effectuer (électricité à mettre aux normes, remplacement fenêtre de l'entrée) Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Apolline Roesch au 07 85 84 55 19

EXCLUSIVITE - Appartement T2 composé d'une entrée, un séjour, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Secteur château des vergnes Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Apolline Roesch au 07 85 84 55 19

EXCLUSIVITE - L'agence Talbotier vous propose ce joli T3 avec balcon, idéalement situé dans le centre de Chamalières ! Composé d'un séjour avec balcon, cuisine équipée séparée, de deux chambres, une salle d'eau et un WC, cet appartement saura vous charmer. Une grande cave et un garage souterrain viennent compléter ce bien. Proche de toutes commodités, transports à proximité. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Apolline Roesch au 07 85 84 55 19

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE TALBOTIER IMMOBILIER  Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en résidence étudiante avec un loyer prévu par bail commercial.  Quels avantages? Une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé, des revenus garantis et non imposables ! Cet appartement de 19 m² est composé d'une entrée, une salle de bains avec WC et une pièce de vie avec coin kitchenette. Loyer annuel HT : 2610 € | Rentabilité : 4,314% | Exploitant : Stud'City Emplacement idéal au cœur de la ville de Clermont-Ferrand. Situé à 50 mètres à pied d'une station de tramway, la ligne permet de rejoindre en 5 minutes le centre-ville et les principales universités (droit, lettres, éco, sciences humaines, histoire-géo). La faculté de médecine et le complexe universitaire la Rotonde sont accessibles à pied depuis la résidence. Nombreux commerces et lignes de bus sont également à proximité. Le plus : services gratuits à disposition dans la résidence afin d'allier bien-être et confort : salle de sport, machines à laver, sèche-linge, salon détente et parking    

A SAULZET-LE-CHAUD à 2 min de CEYRAT, écoles et transports à proximité. Dans un cadre verdoyant sur un très beau terrain arboré de 3775m² constructible et piscinable, maison de charme de 1978 d'une surface d'environ 200m² habitable (plus dépendances garage, caves, chaufferie). Elle se compose en rez-de-jardin : d'un vaste salon et d'une salle à manger de 51m² avec cheminée centrale, d'une cuisine indépendante (12.76m²). Ces pièces donnent de plain-pied sur le jardin côté Sud. Un bureau, une chambre avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une magnifique pièce en mezzanine de 24m² ouverte sur le salon. Pour vous approprier les lieux des travaux seront à prévoir en fonction de vos attentes. Pour plus de renseignements et de photos, n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Carrefour Europe, situation idéale proche commerces et transports. Au 6ème étage avec ascenseur, appartement T3/4 de 73m² en bon état, comprenant : une entrée et un couloir avec des rangements, deux chambres dont une avec placard, cuisine indépendante équipée, salle d'eau et wc indépendant. Le salon de 27m² en L donne sur un vaste balcon de 9m² avec une superbe vue dégagée. Une cave et un parking en sous-sol. Charges annuelles /1900€ (chauffage de base et eau froide compris) Convecteurs plus climatisation. Double vitrage, volets roulants électrique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

L'agence Talbotier Immobilier vous propose à la vente cet appartement T1 de 30 m² avec balcon, idéal en investissement locatif ! Cet appartement se trouve dans un environnement calme et à proximité du centre de Chamalières. Il se compose d'une entrée/couloir avec placard, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec WC et d'un séjour avec balcon exposé Sud. Une cave ainsi que deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, N'hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite

Sur le secteur des Montagnards, agréable villa d'une surface habitable d'environ 198m², élevée sur un sous-sol total avec grand garage double et dépendances. Elle se compose d'une magnifique entrée, d'un vaste salon et salle à manger avec cheminée de 44m², d'une cuisine indépendante de 12m², d'une suite parentale et de 5 chambres spacieuses, de pièces dédiées aux rangements (buanderie, lingerie et nombreux placards), 2 salles de bains, 2 wc. Terrain plat arboré de 1300m² (piscinable) sans vis à vis avec une très jolie vue dégagée. Pour vous approprier les lieux et moderniser l'ensemble de ce beau potentiel des travaux seront à prévoir en fonction de vos attentes. Pour plus de renseignements et de photos n'hésitez pas à contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94.