Exclusif

Réf : 2703

Appartement

EXCLUSIVITÉ CHAMALIÈRES - Appartement T5 de 100 m² avec garage et caves

227 900 €

EXCLUSIVITÉ CHAMALIÈRES - Appartement T5 de 100 m² avec garage et caves Chamalières (63400)

À vendre, bel appartement T5 d’environ 100 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. Lumineux et traversant, il offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond de 2,83 m, créant une atmosphère spacieuse et chaleureuse.

L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, desservant un séjour double, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, d’une seconde salle d’eau et de toilette séparé. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel.

Le bien dispose également d’un garage fermé et de deux caves, offrant de précieux espaces de rangement. La chaudière au gaz a été remplacée en 2018.

Idéalement situé à proximité du Casino de Royat, cet appartement combine calme, confort et commodités, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Prix de vente : 227 900 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37.

Caractérisque Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 100,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 100,62 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Quartier LIMITE ROYAT

Caractérisque Valeurs

Quote Part annuelle des charges 2 000 €

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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