Appartement à vendre

Dans cette résidence côtée de Chamalières et réputée pour son parc de verdure, venez vous installer dans cet appartement entièrement rénové avec goût. Sa pièce de vie lumineuse avec son accès à une grande terrasse donnant sur le parc et sa belle cuisine visible depuis la verrière du salon sauront vous ravir ainsi que vos convives. Disposant de deux chambres et d'une salle d'eau entièrement rénovée, réparties dans un "espace nuit " auquel nous conduit un dégagement fermé et isolé du hall d'entrée, cet appartement a une configuration qui allie esthétique et praticité. N'oublions pas son vaste hall d'entrée qui distribue l'espace nuit, la cuisine séparée et la pièce de vie. Pour compléter ce bien clés en mains de plus de 80 m2, rare sur Chamalières, un garage avec porte motorisée au sous sol de la résidence accessible avec ascenseur, ainsi qu'un cellier au même étage que l'appartement, ce qui met encore une fois la praticité au premier plan! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE Grand appartement au calme, Chamalières limite Clermont-Ferrand Découvrez ce bel appartement lumineux et spacieux d’environ 100 m² , idéalement situé à Chamalières , à deux pas des commerces et des commodités, dans un secteur recherché et agréable. Caractéristiques principales : •Superficie : environ 100 m² • 3 chambres confortables • Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse • Cuisine donnant sur balcon terrasse • Salle de bain , salle d’eau et WC indépendant •Deux balcons terrasses : •L’un accessible depuis la cuisine et une chambre •L’autre desservant deux chambres et le séjour • Garage et cave inclus • Ascenseur dans la résidence Les atouts : Appartement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un cadre de vie idéal à la limite de Clermont-Ferrand , alliant tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur “Banque de france" Traversant , à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement.

Situé dans un  quartier recherché de Chamalières , à deux pas du centre-ville et des transports en commun, venez découvrir ce  bel appartement T2 d’environ 43 m² , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.   Implanté dans une  résidence de standing sécurisée avec ascenseur , il se compose d’une  pièce de vie lumineuse  avec  cuisine ouverte sur le séjour , d’une  chambre spacieuse , d’une  salle de bain  et d’un  WC indépendant .   Vous apprécierez également ses  faibles charges de copropriété , son  chauffage individuel au gaz , ainsi que ses  annexes pratiques : cave et garage .   Atouts supplémentaires :  luminosité ,  proximité immédiate des transports , tout en restant  à deux pas du cœur de ville .  

À vendre, bel appartement T5 d’environ 100 m² , situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. Lumineux et traversant, il offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond de 2,83 m , créant une atmosphère spacieuse et chaleureuse. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, desservant un séjour double , d’une cuisine indépendante , de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante , d’une seconde salle d’eau et de toilette séparé . Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Le bien dispose également d’un garage fermé et de deux caves , offrant de précieux espaces de rangement. La chaudière au gaz a été remplacée en 2018 . Idéalement situé à proximité du Casino de Royat, cet appartement combine calme, confort et commodités , parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 227 900 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 .

Charmant appartement T2 de 40,21 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence services seniors réputée et sécurisée, avec ascenseur, au cœur de Chamalières. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée, d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau adaptée. Une cave privative complète ce bien. La résidence propose un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité : - Les résidents bénéficient d’un accueil et d’une réception au rez-de-chaussée, d’un système d’appel d’urgence 24h/24 et 7j/7, d’un personnel présent au quotidien (dont infirmière), ainsi que d’un restaurant sur place avec repas préparés chaque jour. - De nombreux espaces communs sont à disposition : salon-bar, bibliothèque, salle de jeux, salle de télévision... - Des activités variées sont régulièrement organisées : chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société… Le tout dans un environnement verdoyant, avec un parc arboré et calme au pied de la résidence , idéal pour se détendre. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié , à seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières. Plusieurs commerces et services sont à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, supermarché, transports, etc. Cet appartement est idéal : pour une personne âgée autonome souhaitant profiter d’un cadre de vie serein et de nombreux services, ou pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. En effet, le bien se loue environ 1 200 € charges comprises par mois , soit une rentabilité locative brute estimée à 10,7 %. Pour toute demande concernant ce bien, veuillez contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 .

Situé sur l’avenue de Royat, au cœur de Chamalières, découvrez cet appartement lumineux de 93 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce T3 spacieux et traversant se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une spacieuse cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, d’une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes séparées. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Le bien comprend également une cave et place de parking privative, un atout rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien à votre goût. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un environnement recherché.   Pour plus de renseignements ou convenir d'une éventuelle visite, prenez directement contact avec Clément Talbotier au 07 89 99 08 37

Appartement T3 avec superbe terrasse et vue dégagée – Royat Situé dans un environnement calme et recherché de Royat , découvrez ce bel appartement T3 d’environ 67 m² , offrant une vue dégagée et une magnifique terrasse d’environ 40 m² exposée idéalement. Au 3ᵉ étage avec ascenseur , cet appartement lumineux bénéficie d’une double exposition et se compose de : •une entrée avec rangements, •une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur le séjour, • deux chambres , •une salle d’eau , • WC indépendants . Vous apprécierez son très bon état général , son calme , et ses prestations confortables : chauffage individuel électrique, garage et cave inclus.

À saisir – T2 lumineux avec loggia et cave – Chamalières centre – 115 000 € FAI À 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce beau T2 de 48,73 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec loggia, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 26 m²), d'un dégagement, d’une chambre, d’une salle d’eau rénovée récemment, et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2019), chauffage collectif gaz avec chaudière neuve (2024), stationnement facile dans le quartier. Un garage est disponible en option. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 115 000 € FAI (frais d’agence inclus) Contact : Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Bien rare dans le secteur !

Venez découvrir ce havre de calme lumineux car traversant, situé à proximité des commerces d'Europe et aux portes des Thermes avec l'accès par rue thermale. Deux chambres avec balcon communicant, un séjour lumineux lui aussi orienté ouest et une cusine séparée entièrement équipée vous donneront envie de vous installer avec votre famille! Des travaux de personnalisation sont à prévoir. Contactez moi pour plus de renseignements et organisons une visite! Magli Lagneau 06.40.13.02.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez vous installer dans cet appartement douillet grâce à son système de chauffage au sol collectif, son balcon avec vue sur la verdure du parc de la résidence et profiter de la cuisine équipée pratique et donnant elle aussi sur le balcon. Le tout à proximité des commerces et autres commodités du centre ville. Aucun tracas de stationnement puisqu'un garage fermé en souterrain accueillera votre véhicule. Votre sécurité sera assurée par un accès avec badge et la présence d'un gardien pour l'entretien scrupuleux des espaces de vie communs. Il ne reste plus qu'à le visiter ! Je me ferai un plaisir : Magali Lagneau 06.40.13.02.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques