Achat Maison T6 pièces

Devenez propriétaire d'une charmante maison en excellent état et avec un DPE en D dans le quartier résidentiel réputé de Gravenoire sur la commune de Ceyrat. Par le même temps vous deviendrez copropriétaire d'une piscine, son pool house ainsi que de deux courts de tennis pour la somme de 150 euros seulement/an! De quoi ravir votre jolie famille. Pour votre confort intérieur cette fois, vous profiterez d'une vaste et lumineuse pièce de vie grâce à sa double exposition et son accès direct à une terrasse sans vis à vis, d'un grand hall d'entrée de 10 m2, d'une cuisine entièrement équipée de la marque Mobalpa, de deux chambres avec placards en RDC, d'une salle d'eau et sa double vasque, d'un wc séparé ainsi qu'une buanderie pour une vie de plain-pied facilitée! A l'étage, deux chambres dont une avec vélux, une salle de bain avec wc et un espace de 20 m2 isolé chauffé et donc habitable, qui n'attend plus que votre propre organisation pour son usage final! Un garage une voiture et sa porte motorisée complète ce bien. A l'extérieur sur le devant de la maison une grande parcelle plate comme beaucoup en rêvent en Auvergne pour le futur terrain de jeu des enfants ou imaginer sa propre future piscine... Vous l'aurez compris : il ne reste plus qu'à visiter! Pour cela n'hésitez pas à me contacter semaine et week end, journée et soirée, je saurai m'adapter à votre agenda! Magali Lagneau, négociatrice 06.40.13.02.83

SOUS-COMPROMIS Pour vos projets, contacter Marine LOLLIEUX TALBOTIER IMMOBILIER CEYRAT

Venez visiter et faire une offre sur cette maison familiale de 274m² en parfait état, sur un terrain plat et sans vis-à-vis de 1198 m² au calme, proche bus, commerces et écoles. Elle se compose : Au rdc : d'un garage de 33m², d'une vaste entrée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec wc, et d'une "salle de jeux, salon TV, bibliothèque" de 38 m² et son accès direct au jardin. A l'étage : un large dégagement dessert, trois belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une cuisine équipée et son espace dinatoire donne sur la terrasse ainsi que l'agréable salon lumineux de 32m². Au-dessus les anciens combles ont été aménagés en une magnifique pièce mansardée avec des velux offrant un espace de 117 m² au sol (57 m² h>1.80) à vous approprier en fonction de vos attentes (suite parentale, salle de sport...). Le terrain est piscinable et offre un bel espace de jeux et de détente à l'ombre du cerisier. En annexe : cave de 30m² Cette maison à été rénovée : Huisseries / Chaudière gaz condensation / Electricité /Isolation des combles / Décoration et pièces d'eau. Le DPE est en D : Altitude BOISSEJOUR 600m. La consommation finale est basée sur les factures réelles tenant compte des recharges de deux voitures électriques. Une visite s'impose ? Contacter Marine LOLLIEUX pour plus de renseignements.

Sur un beau terrain de 2300m² à la vue dégagée avec piscine et pool house, venez découvrir cette charmante maison de 254m² habitable aux volumes spacieux. Elle se compose de plain-pied sur le jardin : d'une vaste entrée donnant sur la magnifique pièce de vie de 64m² avec cheminée centrale, dominée par une mezzanine de 32m² (espace bureau, salle de jeux...) avec sa terrasse côté Ouest, d'une cuisine indépendante de 16.52m² sur terrasse abritée, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing (26m²), wc. A l'étage un dégagement dessert 3 chambres toutes agrémentées de mezzanines offrant des espaces confortables (34m²-21m²-18m²), une salle de bains, wc. Pour compléter de nombreux rangements et placards, un garage de 38m² et un sous-sol avec cave (70m²). Huisseries en alu remplacées en 2020, chauffage par pompe à chaleur plancher chauffant/rafraichissant, liner changé en 2022. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, ce bien a toujours été entretenu. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94