Vendu

Réf : 2566

Appartement

Appartement T3 70 m² totalement rénové

Appartement T3 70 m² totalement rénové Chamalières (63400)

EN EXCLUSIVITÉ - Charmant T3 Rénové à Chamalières

Découvrez ce spacieux appartement de 70 m² idéalement situé dans la ville paisible de Chamalières.

Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1965, cet appartement saura vous séduire par saes prestations et sa luminosité grâce à son exposition traversante.

La rénovation récente, réalisée entre 2019 et 2022, inclut une isolation intérieure complète des murs extérieurs et des sols ainsi que le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation performant (2024).

L'appartement offre un espace de vie agréable avec ses deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de commodité.

Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, garantissant un confort optimal.

Vous apprécierez également la présence d'un garage pour une voiture, avec une spacieuse cave attenante pour le rangement.

Pratique et fonctionnel, cet appartement est parfait pour une petite famille, un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien ne nécessitant aucun travaux.

Profitez d'un cadre de vie agréable et calme à proximité des commodités, ainsi que du centre de Chamalières et Clermont Ferrand.

Pour tout renseignement ou demande de visite, veuillez contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37

- **Prix de vente :** 159 000 € - **Charges :** 110 €/mois - **Impôts fonciers annuels :** 1 393 €

Caractérisque Valeurs

Code postal 63400

Surface habitable (m²) 70 m²

Surface loi Carrez (m²) 70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.8

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1965

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 320 €

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