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Vendu
Réf : 2566
Appartement
Appartement T3 70 m² totalement rénové
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Salle d'eau 1

Appartement T3 70 m² totalement rénové Chamalières (63400)

EN EXCLUSIVITÉ - Charmant T3 Rénové à Chamalières

Découvrez ce spacieux appartement de 70 m² idéalement situé dans la ville paisible de Chamalières.
Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1965, cet appartement saura vous séduire par saes prestations et sa luminosité grâce à son exposition traversante.

La rénovation récente, réalisée entre 2019 et 2022, inclut une isolation intérieure complète des murs extérieurs et des sols ainsi que le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation performant (2024).
L'appartement offre un espace de vie agréable avec ses deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de commodité.

Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, garantissant un confort optimal.
Vous apprécierez également la présence d'un garage pour une voiture, avec une spacieuse cave attenante pour le rangement.

Pratique et fonctionnel, cet appartement est parfait pour une petite famille, un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien ne nécessitant aucun travaux.

Profitez d'un cadre de vie agréable et calme à proximité des commodités, ainsi que du centre de Chamalières et Clermont Ferrand.

Pour tout renseignement ou demande de visite, veuillez contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37


- **Prix de vente :** 159 000 € - **Charges :** 110 €/mois - **Impôts fonciers annuels :** 1 393 €
  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.8
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1965
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 320 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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