À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Chamalières et de la place de Jaude, découvrez cet agréable appartement 4 pièces de 80,16 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Traversant et lumineux, ce bien offre une distribution fonctionnelle avec de beaux volumes et un cadre de vie confortable au quotidien. Il se compose d'un double séjour convivial ouvrant sur un balcon, d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement.
L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage récentes, porte blindée, bonne performance énergétique (DPE D) et excellente luminosité grâce à sa double exposition EST/OUEST.
Les annexes constituent un véritable atout :
- Balcon-loggia
- Cave privative
- Place de stationnement privative au sein d'un garage collectif sécurisé
Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, écoles, services et transports en commun, tout en rejoignant rapidement le centre de Chamalières et de Clermont-Ferrand.
Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération clermontoise.
Prix de vente : 199 000 € honoraires d'agence inclus
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Clément Talbotier au O789990837
