Nos biens immobiliers à vendre

Charmante Maison d'environ 111 m² habitables à Durtol, entièrement rénovée Découvrez cette charmante maison de caractère, construite dans les années 1900 et entièrement rénovée entre 2019 et 2021. M algré son ancienneté, la réhabilitation récente de l’habitation assure confort et modernité. Située à Durtol, cette habitation d'environ 111 m² habitables est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Répartie sur trois étages, elle bénéficie d’un poêle à granules pour un chauffage écologique et économique. La maison comprend trois spacieuses chambres et deux salles de bains, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Profitez également d’une terrasse privative de 22 m², orientée sud-est, pour vos moments de détente en extérieur. Pour vos déplacements, vous trouverez une ligne de transport à seulement 100 mètres de la maison, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. Enfin,  une cave et un atelier voûté complètent ce bien, parfait pour vos projets créatifs ou de rangement supplémentaire. Impôts fonciers annuels estimés : 300 € - Proximité ligne de transport : Ligne 10 à 100 mètres

Superbe appartement familial à Vendre à Chamalières Découvrez ce bel appartement de 125 m², idéalement situé à Chamalières, au calme et à quelques pas de Clermont Ferrand. Construit en 1970, cet appartement spacieux et lumineux est parfait pour une grande famille grâce à ses 4 chambres et ses 2 salles de bains. Il est traversant orienté SUD OUEST / NORD EST, assurant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, ce bien vous offre également un spacieux balcon pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez d'un système de chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, pratique et économique. Pour votre confort, un garage et une cave sont également incluses. Ce logement requiert des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, mais il offre un excellent potentiel de personnalisation. Vous apprécierez particulièrement la proximité de la ligne de transport 13, située au bout de l'impasse, facilitant vos déplacements quotidiens. N’attendez plus pour visiter ce magnifique appartement et vous projeter dans votre future vie de famille. - Prix de vente : 265 000 € - Charges : 400 € par mois - Impôts fonciers annuels : 2 080 € Pour toute demande n'hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37.

CLERMONT FERRAND PROCHE GARE APPARTEMENT T4 A RENOVER AVEC VUE DEGAGEE COMPRENANT : Une entrée, un double séjour, deux chambres, une cuisine individuelle, une salle de bains, un wc indépendant et une cave. Chauffage individuel gaz. Exposition sud et nord.

Dans un endroit calme à proximité du centre de Chamalières, votre agence Talbotier Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 avec Balcons à Chamalières – Quartier Montjoly Découvrez cet appartement traversant de 57,19 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier recherché de Montjoly. Construit en 1970, ce bien comprend des huisseries en double vitrage PVC et dispose de deux balcons offrant une double exposition NORD / SUD , garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté pratique, vous trouverez un garage privatif pour une voiture, un local vélo commun ainsi que des places de parkings "visiteurs", au cas ou vous ayiez plusieurs véhicules par exemple. Vous apprécierez la proximité immédiate avec les infrastructures essentielles dont des commerces qui sont situés à quelques minutes à pied. De plus, la ligne 13, située à seulement 2 minutes, facilite grandement les déplacements quotidiens. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz et dispose d’une cave au sous-sol, apportant un espace de rangement supplémentaire. Bien que l’immeuble ne soit pas équipé d’un ascenseur, les cages d’escaliers ont été rénovées récemment, assurant un accès agréable à votre futur chez-vous. À noter également que le ravalement de façade a été réalisé en 2011. ### Informations financières : - Charges mensuelles : 85 € - Impôts fonciers annuels : 1 380 € Rendez-vous sur place pour découvrir le potentiel et le charme de cet appartement traversant ! N'hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 pour tout renseignement ou toute demande de visite !

A CHATRAT, commune de St-Genes-Champanelle, sur un terrain d'env 600m², maison de 1960 à rénover dans sa totalité. Elle comprend deux niveaux plus un grenier à exploiter. Pour optimiser sa surface et son potentiel, il faudra repenser son agencement pour obtenir une surface habitable d'env 130m². Actuellement de 69m² habitable, elle se compose au rdc, d'un garage et d'un atelier ainsi que de la salle de bains. A l'étage se trouve deux chambres, le salon et la cuisine, un wc, et l'accès par un escalier pour monter au grenier disposant déjà de deux fenêtres. Idéal pour des artisans ou bons bricoleurs ! Peut-être éligible en fonction des dossiers à MA PRIME RENOV. Pour plus d'informations, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

IDEAL INVESTISSEUR SECTEUR EDOUARD MICHELIN. Joli petit immeuble au calme composé de deux T3 en parfait état. Au rdc, vous trouverez un grand espace de stockage d'environ 70 m². -1 er étage : un appartement T3 d'environ 65 m² comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc et deux chambres. -2ème étage : appartement T3bis d'environ 72 m² comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, deux chambres plus un bureau. Les deux appartements peuvent être loués immédiatement assurant un rapport locatif instantané. Les deux logements sont équipés de pompe à chaleur.

Dans un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité et verdure, appartement niché au 2ème étage avec un grand balcon, parfait pour profiter des moments de détente en extérieur. Le bien comprend également une grande entrée avec cuisine et séjour ouverts donnnant sur balcon ainsi que deux chambres. Le chauffage individuel au gaz vous assure un confort optimal tout au long de l' année. La situation géographique de cet appartement est un de ses atouts majeurs. En plus d'être au calme et entouré de verdure, le bien est à proximité des FACS et de nombreux commerces, rendant le quotidien plus facile et agréable. Une cave et un garage garantissent ainsi une grande commodité au quotidien. Ce bien est proposé à la vente au prix de 214 500 euros.

Ancienne maison de famille partiellement restaurée (actuellement elle comporte un seul appartement rénové et dédié à la colocation). Possibilité de le réhabiliter en maison de famille ou continuer une division en plusieurs appartements. Cette maison est située rue du port, sur le plateau central, hors du temps, au calme, dans une arrière-cour d'immeuble à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et lycées Cette propriété bénéficie d’une grande cour privative ainsi que deux immenses caves. Prévoir Travaux. A visiter TRES rapidement.

Votre agence Talbotier Immobilier vous propose ce charmant T4 avec balcon à fort potentiel, à quelques minutes à pied de la Place de Jaude et avec une magnifique vue panoramique. Il est composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec balcon, trois chambres, un dégagement avec deux placards, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de condamner et d'ouvrir une chambre sur le séjour, afin de profiter d'un double séjour d'environ 26 m². Une cave ainsi qu'une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien. Rénovation globale à prévoir Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37

Cette maison est sous-compromis. N'hésitez pas à nous confiez vos projets, contacter notre agence à CEYRAT, Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94