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Chamalières (63400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

Ascenseur

129 900 €

Réf 2728

Situé dans le très recherché secteur de Montjoly à Chamalières, découvrez cet appartement T2 de 45 m² offrant un fort potentiel de valorisation.

Au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable. Son balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée particulièrement appréciable.

L'appartement est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de le repenser selon vos goûts et vos besoins. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Les atouts du bien :

T2 de 45 m²
Secteur recherché de Montjoly à Chamalières
2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur
Balcon exposé plein sud
Sans vis-à-vis
Belle vue dégagée
Garage privatif
Cave
Très fort potentiel après rénovation

Prix de vente : 129 900 €

Une opportunité rare dans un secteur prisé, idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement à leur image tout en bénéficiant d'un emplacement de qualité.

À découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
séjour 15 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1980
cuisine séparée
Chauffage collectif : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 900 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,25 %

Charges 141 €

Talbotier Immobilier

04 73 79 16 87

talbotierimmobilier@talbotier.com

2 bis avenue Wilson 63122 Ceyrat

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