Exclusif

Réf : 2488

Maison

EXCLUSIVITE THEIX

571 m²

197 000 €

EXCLUSIVITE THEIX Saint-Genès-Champanelle (63122)

Située dans le bourg de THEIX sur la commune de St-Genes-Champanelle, sur un terrain plat de 571m², maison de 105m² comprenant 4 chambres et deux garages.

Elle se compose au rdc : d'une entrée, de la cuisine indépendante, d'un wc, du salon de 31m² avec une ancienne cheminée en pierres de Volvic agrémentée d'un poêle à bois, cette pièce donne directement sur le jardin et d'un garage de 21m² pouvant être transformé en surface habitable.

A l'étage se trouve 4 chambres (11.55m²-11.60m²-12.43m²- 13.20m²), une salle d'eau et un wc indépendant.

Le grenier a été isolé en 2022 et cette maison de bonne construction de 1976 a été bien entretenue mais des travaux sont néanmoins à prévoir pour améliorer le confort : chauffage, huisseries/isolation, remise aux normes électriques et décoration générale.

Un garage indépendant d'environ 40m² et une cave viennent compléter ce bien.

Proximité de la boulangerie/épicerie et de la pharmacie. 15 min de Clermont Ferrand et 5 min du Lac d'Aydat.

Pour plus d'informations contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Caractérisque Valeurs

Code postal 63122

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 571 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardins

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Autre

Type de chauffage Poêle, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1976

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,49 %

Taxe foncière annuelle 1 027 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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