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Clermont-Ferrand (63100)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 225 m²

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298 m²
430 000 €
Réf 2671
Maison Familiale avec jardin, secteur la Glacière. Au RDC : une large entrée avec penderie, une chambre avec penderie, un WC, une deuxième chambre, une cuisine, un vaste garage double. Au 1er étage : une salle à manger et séjour-salon avec cheminée (45m²), cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant sur un balcon filant sur la pièce de vie, 2 chambres dont une suite parentale avec penderie-dressing et salle de bain privative, l'autre avec salle d'eau, un WC et lave-mains, un placard. Au 2ème étage : un grand espace semi cloisonné, pouvant être transformé au besoin en 2 chambres et un dégagement donnant sur une terrasse, ou encore en salle de jeu, ou espace détente, bureau,… Au Sous-sol : une cave à vin, un espace cave cellier, une chaufferie, un espace de stockage ou pouvant accueillir un atelier. Chaudière à condensation. Le tout sur une parcelle de 298 m² avec possibilité de garer un véhicule supplémentaire en extérieur et un jardin arboré. Contact TALBOTIER IMMOBILIER : Fabrice Baffaleuf lignes Bus : 4 (230m), 7 (350m), 9 (900m), 28 (230m) Commerces à proximité (à pied) : Boucherie (1min), Pharmacie (7min), Boulangerie (12min), SPAR (13min), AUCHAN (15min), Marché Saint Pierre (27min), Lycée Roger Claustre,...

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 225 m²
  • terrain 298 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • quartier la glaciere

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Prix net vendeur 415 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,61 %

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