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Chanonat (63450)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

278 m²

249 000 €

Réf 2684

Pour votre résidence principale à 15 min de Clermont, ou un investissement locatif saisonnier proche des Puys et Lac d'Aydat, contacter Marine LOLLIEUX l'Agence de Ceyrat pour plus de renseignements.

Cette maison de charme de 157 m² offre des pièces de vie de plain-pied sur le jardin exposé Sud et la terrasse à l'Est : une cuisine et sa salle à manger (24 m²), son salon de 43 m² avec une belle cheminée en pierre de Volvic, aux étages un nombre suffisant de chambres (5/6) pour accueillir famille et amis.

Pour encore plus de confort et d'harmonie un réagencement permettra d'optimiser son fort potentiel.

Petite dépendance à usage du cuvage/chaufferie..

Double vitrage, chaudière gaz, toiture et façade rénovée.

LA CONSOMMATION REELLE D'ENERGIE : Gaz + Electricité /an : env 3 800 €

Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 150 m²
terrain 278 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Jardin
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Prix net vendeur 237 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,06 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Talbotier Immobilier

04 73 79 16 87

talbotierimmobilier@talbotier.com

2 bis avenue Wilson 63122 Ceyrat

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