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Ceyrat (63122)

Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 210 m²

604 m²

265 000 €

Réf 2686

Maison de 210m² habitable, composée de deux appartements indépendants avec terrasses et deux garages le tout sur un terrain de 604m² offrant deux accès sur rue.

L'appartement du rdc d'environ 90m² comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m² donnant sur une terrasse exposée Est, deux chambres (12m² et 11m²), salle d'eau, wc.

Le duplex d'environ 120m² comprend : une cuisine indépendante, un salon avec balcon, 4/5 chambres (entre 11m² et 13m²) dont deux sur une terrasse de 18m² avec belle vue dégagée, un bureau (8.65m²), une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc.

Il y a également une buanderie avec un cellier, de nombreux placards, et trois caves/débarras.

Les deux chaudières sont au gaz. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Chaque logement dispose de ses compteurs.

Ce bien n'est pas en copropriété/ Pas de charges. Travaux à prévoir.

Deux garages indépendants sur rue.

Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 800 € et 6 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 210 m²
carrez 210 m²
terrain 604 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix net vendeur 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 3 124 €

Talbotier Immobilier

04 73 79 16 87

talbotierimmobilier@talbotier.com

2 bis avenue Wilson 63122 Ceyrat

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