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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.56 m²

Balcon

Ascenseur

695 € CC*

Réf 2674

T2 neuf, Quartier Salins avec balcon et place de parking.

Situé en coeur de ville, au calme et proche de tous commerces, transports en communs et commodités.

Composé d'une entrée avec penderie, un séjour salon de 20m² avec cuisine ouverte équipée (plaque, four, hotte), un large balcon, une chambre de 12m² avec penderie-dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz par chaudière à condensation avec thermostat programmable.

Volets roulants électriques, visiophone.

Résidence sécurisée, équipée d'un local à vélo et d'extérieurs partagés.

Logement soumis au dispositif PINEL.

Disponible le 01/08/2026

Honoraires d'agence : 494,70 €, dépôt de garantie : 615 €, provision pour charges : 80 € (charges courantes, eau froide,... + entretien annuel de la chaudière + mensualisation de la taxe des ordures ménagères)

Contact TALBOTIER IMMOBILIER : Fabrice Baffaleuf T. +6 64 32 35 91

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 356 € et 482 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,56 m²
carrez 44,56 m²
séjour 20,30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2025
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Nord-Ouest
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
balcon
visiophone
quartier SALINS
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine m²
salon/sejour 20.30 m²
entrée m²
balcon m²
salle de bain 4.55 m²
chambre 12.10 m²

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 695 €

Honoraires TTC charge locataire 494,70 €

Dont état des lieux 147 €

Dépôt de garantie TTC 609 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 80 €

Talbotier Immobilier

04 73 79 16 87

talbotierimmobilier@talbotier.com

2 bis avenue Wilson 63122 Ceyrat

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Autour du bien

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* CC : Charges comprises

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