Dossier n° 2451 - Mandat n° 2451 L'agence TALBOTIER IMMOBILIER vous propose une maison mitoyenne en centre bourg à proximité de toutes commodités. Une orientation sud Ouest. Référence 2463. Cette maison se compose de: Au RDC: cuisine équipée ); une salle à manger; salon . Wc et salle de douche. Circulation et nombreux rangements. Au 1er étage : 2 chambres en excellentes état (parquet). . Wc autobroyeur. Combles : possibilité de deux autres pièces importantes sous toiture (chambre, salle de jeu, bureau, etc.... ) Une maison saine, habitable de suite avec une vue sans vis-à-vis sur le stade de la commune. Cette dernierère propose une petite cour à l'arrière. Cette maison selon sa position géographique donne beaucoup d'atout dans la mesure foncière et proximité. Ce bien peut également se présenter avec le mobilier si demande. (le prix sera donc revu selon le souhait). Ce bien récemment en vente comprend une clause de non négociation vu le prix actuel. Prix de vente 30001 euros Net vendeur soit 35000 euros FAI. Diagnostics réalisés. Pour plus de renseignement Merci de joindre Mr VELLOT ARNAULT Jean Charles 07 45 26 71 29. ou par mail jeancharlesvellotarnault@gmail.com N° DE SIRET : 794 101 618

En exclusivité, nous vous proposons une maison d'environ 150m² avec terrasses et jardin clos idéalement située et orientée entre Ceyrat et Chamalières SANS vis à vis dans un quartier résidentiel et calme. Cette maison se compose d'une entrée, un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ouvrant sur les terrasses extérieures. Actuellement configurée avec 4 chambres et une mezzanine pouvant devenir une cinquième chambre, un bureau ou autre. Un espace buanderie d'environ 12m², un garage de 24m². Une très grande cave vient complété ce bien. Huisseries double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques (2022). Aucun travaux à prévoir, à visiter très rapidement. Foncier : 1900€ - Charges : 2750€/an.

Au coeur de chamalières, local commercial d'environ 90 m² + sous-sol d'environ 20m². Actuellement le local est composé d'un espace d'accueil, un bureau, 7 cabines, un espace cuisine buanderie et divers réduis de rangement. Le local dispose de plusieurs points d'eau et cabines douche. A visiter rapidement. Possibilité de transformer aisément en bureaux, boutique etc. TF : 1253€

A THEDES, sur un terrain de 1147m² au calme et entouré de verdure, maison fonctionnelle de plain-pied en parfait état, 110m² habitable, comprenant : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 60m² donnant sur les deux terrasses, trois chambres (2x11.10m² et 12.96m²), salle de bains, wc. Garage double de 31m² avec espace buanderie. Chaudière gaz, double vitrage. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Dans un secteur calme et recherché, maison en parfait état de 135m², comprenant : une cuisine équipée semi-ouverte sur l'agréable pièce de vie de 40m² donnant sur la terrasse et le jardin, 4 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau, 2 wc, de nombreux placards ainsi qu'un cellier. Garage. Sur un terrain plat de 581m² avec un bel aperçu sur Clermont ! Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

NOUVEAUTE - Emplacement privilégié à deux pas du centre de Chamalières et à 10min à pied de la place de Jaude ! Appartement T2 traversant de 43.41m² en très bon état. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 20m², une cuisine semi ouverte équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Double vitrage et volets roulants électriques. Ascenseur. Annexes : une place de parking et une cave. A voir sans tarder !

Grande maison familiale de 240m² en bon état pouvant accueillir deux générations, composée de deux espaces susceptibles d'être indépendants ou de 3 appartements. Le rdc dispose de l'entrée, d'une buanderie, d'une pièce de vie (27m²) cuisine équipée/salon donnant sur une terrasse et le jardin, 4 chambres, 2 salles d'eau avec wc. A l'étage : une cuisine indépendante équipée (11.41m²), un salon (43m²), 3 chambres, une salle de bains, wc. En sous-sol, une pièce de stockage, un cellier et un grand garage. Sur un terrain arboré de 923m², bien exposé et proche des commerces et des arrêts de bus. Double vitrage, chaudière gaz. Pour plus de renseignements contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

A la recherche d'un appartement spacieux et lumineux qui offre le parfait équilibre entre confort et commodité ? L'agence Talbotier Immobilier vous propose ce bel appartement T3 traversant, situé au 2-ème étage avec ascenseur dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, offrant un espace de vie harmonieux et des fonctionnalités recherchées. Composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour de 28 m², de deux belles chambres avec accès balcon et d'une salle d'eau, cet appartement saura répondre à vos critères de recherches. Une cave et une place de parking privative viennent completer ce bien. Pour plus d'informations n'hesitez pas à contacter Apolline Roesch au 07 85 84 55 19

L'agence Talbotier Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 108 m², spacieux, lumineux et proche de toutes commodités, à deux pas de la place de jaude, proche du quartier Blatin et du quartier Beaulieu à Chamalières. Au sein d'une résidence sécurisée, situé au 4-ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour / salle à manger de plus de 30 m², d'une belle cuisine équipée, de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, deux wc et une salle de bain. Une magnifique terrasse de 30 m² offrant une vue panoramique se rajoute à ce bien d'exception. Nous retrouvons également un garage fermé en soul - sol et une cave en complément. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Apolline Roesch au 07 85 84 55 19

L'agence TALBOTIER IMMOBILIER vous propose une maison de caractère en limite du puy de dôme,avec une orientation plein sud. Référence 2451. Cette grande et saine maison se compose de: Au RDC: Une grande cuisine équipée (15m²); une salle à manger (20.6m²); salon avec cheminée avec foyer fermé. (30m²); Wc et salle de douche. Circulation et nombreux rangements. Au 1er étage : 4 grandes chambres en excellentes état (parquet). chacune de (9.8, 16, 17 et 19.6 m²). Wc et salle de douche (6m²). Combles : possibilité de deux autres pièces importantes sous toiture (chambre, salle de jeu, bureau, etc.... ) Une maison saine, habitable de suite avec une vue sans vis-à-vis sur la campagne. En recul de hameau cette dernière propose une véritable tranquillité de vie dans un cadre idyllique. Elle se conjugue avec un superbe espace arboré attenant, et entretenu. Ce dernier propose différentes remise,un atelier, une cave saine,un coin terrasse barbecue protégé,mais également un puits non taris, un ancien cochonnier mais également une réserve de 2000 litres des eaux pluviales. En détail structure : la maison construite en deux partie (ancienne et extension),pierre et maçonnerie traditionnelle avec une bonne isolation de l'intérieur,elle se compose également d'une couverture ardoise, avec une charpente en excellente état. D'une fosse septique fonctionnelle mais non conforme aux lois actuelles.Chauffage au bois et électrique convecteur d'appoint. Fibre optique. Cette maison selon sa position géographique donne beaucoup d'atout dans la mesure foncière et proximité. A 59 km de CLERMONT-FERRAND A 16 Km de PONTAUMUR A 15 Km d' AUZANCES. Ce bien peut également se présenter avec le mobilier si demande. (le prix sera donc revu selon le souhait). Mais également une parcelle de 5046 m² à proximité est également en vente mais hors de ce mandat. (Pour élévage, agriculture ou autre). Terrain avec faible pente topographique situé en prolongement de la maison(environ 92 m proposant la même vue). mais non attenant. Ce bien récemment en vente comprend une clause de non négociation vu le prix actuel. Prix de vente 150 000 euros Net vendeur soit 160 000 euros FAI (6.67%) Diagnostics réalisés. Pour plus de renseignement Merci de joindre Mr VELLOT ARNAULT Jean Charles 07 45 26 71 29. ou par mail jeancharlesvellotarnault@gmail.com N° DE SIRET : 794 101 618