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Chamalières (63400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.77 m²

1
Balcon
1
159 000 €
Réf 2752

EXCLUSIVITÉ – T3 avec vues exceptionnelles à Chamalières

L’agence TALBOTIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très sympathique appartement T3 situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite résidence calme et sécurisée.

Cet appartement mansardé de 61 m², particulièrement lumineux et traversant, se compose d’un séjour/cuisine de 31 m² ouvrant sur un agréable balcon de 3,31 m².

Côté vue, difficile de faire mieux : profiter d’une vue panoramique sur Clermont-Ferrand et sa Cathédrale depuis le balcon, ainsi que du Parc Bargoin. Vous pourrez également apercevoir le Puy-de-Dôme depuis votre chambre,

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également :

  • de jardins communs,
  • d’une cave,
  • ainsi que d’une place de stationnement privative.

Un bien rare, alliant calme, luminosité et vues remarquables.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Mr Talbotier Clément au 07 89 99 08 37.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60,77 m²
  • carrez 60,77 m²
  • séjour 32,08 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1943
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Dégagée Clermont - Cathédrale
  • cave
  • balcon
  • quartier LIMITE ROYAT

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 0.72 m²
  • chambre 9.94 m²
  • bureau 8.39 m²
  • salle de bain 3.19 m²
  • Couloir 4.47 m²
  • WC 1.62 m²
  • placard 0.36 m²
  • Séjour/cuisine 32.08 m²
  • balcon 3.31 m²
  • cave 5.14 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 13

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix net vendeur 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 149 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,71 %
Charges 75 €
Taxe foncière annuelle 1 140 €

Autour du bien

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Talbotier Immobilier Agence