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Chamalières (63400)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Ascenseur

220 000 €

Réf 2707

EXCLUSIVITE Grand appartement au calme, Chamalières limite Clermont-Ferrand

Découvrez ce bel appartement lumineux et spacieux d’environ 100 m², idéalement situé à Chamalières, à deux pas des commerces et des commodités, dans un secteur recherché et agréable.

Caractéristiques principales :

•Superficie : environ 100 m²

•3 chambres confortables

•Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse

•Cuisine donnant sur balcon terrasse

•Salle de bain, salle d’eau et WC indépendant

•Deux balcons terrasses :

•L’un accessible depuis la cuisine et une chambre

•L’autre desservant deux chambres et le séjour

•Garage et cave inclus

•Ascenseur dans la résidence

Les atouts :

Appartement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un cadre de vie idéal à la limite de Clermont-Ferrand, alliant tranquillité et accessibilité.

Un bien rare sur le secteur “Banque de france" Traversant, à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1971
cuisine séparée
1 garage(s)
exposition Nord
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
quartier BANQUE DE FRANCE, LIMITE CLERMONT

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 354
Quote part annuelle des charges 4 160 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix net vendeur 207 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 207 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %

Charges 390 €

Taxe foncière annuelle 1 750 €

Talbotier Immobilier

04 73 79 16 87

talbotierimmobilier@talbotier.com

2 bis avenue Wilson 63122 Ceyrat

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