Retour

Télécharger la fiche

Chamalières (63400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Réf 2566

EN EXCLUSIVITÉ - Charmant T3 Rénové à Chamalières

Découvrez ce spacieux appartement de 70 m² idéalement situé dans la ville paisible de Chamalières.

Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1965, cet appartement saura vous séduire par saes prestations et sa luminosité grâce à son exposition traversante.

La rénovation récente, réalisée entre 2019 et 2022, inclut une isolation intérieure complète des murs extérieurs et des sols ainsi que le remplacement de la chaudière par un modèle à condensation performant (2024).

L'appartement offre un espace de vie agréable avec ses deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de commodité.

Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, garantissant un confort optimal.

Vous apprécierez également la présence d'un garage pour une voiture, avec une spacieuse cave attenante pour le rangement.

Pratique et fonctionnel, cet appartement est parfait pour une petite famille, un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien ne nécessitant aucun travaux.

Profitez d'un cadre de vie agréable et calme à proximité des commodités, ainsi que du centre de Chamalières et Clermont Ferrand.

Pour tout renseignement ou demande de visite, veuillez contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37

- **Prix de vente :** 159 000 € - **Charges :** 110 €/mois - **Impôts fonciers annuels :** 1 393 €

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 70 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1er étage
3 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle d'eau 4.19 m²
cuisine 8.75 m²
salon/sejour 20 m²
chambre 11.92 m²
chambre 12.8 m²

Financier

Informations financières

Prix net vendeur 149 000 €

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 393 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Talbotier Immobilier Agence