Biens immobiliers à vendre

Nichée au calme dans le centre-ville prisé de Chamaliéres ansemble immobilier composé deux de lots : 1 )Une maison ou petit immeuble constitué de deux appartements vous offrira de belles opportunités d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. - 120 m² habitables répartie sur deux niveaux -Sous-sol de 60 m² avec accès direct au jardinet. 2) Un grand garage ou atelier d'environ 70 m² avec une belle hauteur sous toiture.

Cette maison rénovée pour la vente n'attend plus que votre touche personnelle pour décider de la conception de la cuisine et de son ouverture ou non sur la pièce de vie! Actuellement cette dernière vous offre une surface de 25m2 qui peuvent en devenir près de 40 avec une conception cuisine américaine rendant l'ensemble de la pièce traversant. 3 chambres vous sont proposées, avec trois expositions au gré des préférences des membres de la famille, dont une de 12 m2 sans aucun vis à vis et vue verdure. Une salle de bain et des wc séparés viennent compléter ce bien. Le garage peut êre utilisé comme tel ou transformé en pièce suppélmentaire puisqu'attenant à la maison avce un accés direct au hall d'entrée. Conformité assainissement en cours et sera réglé au moment de la vente. A votre disposition pour vous faire découvrir et vous faire vous projeter dans ce pavillon entouré de verdure et sans vis à vis sur la commune prisée de Pont du Chateau avec toutes les commodités et commerces à proximité et accessibles à pieds (accueil scolaire, supermarché, commerces divers...) Prenons rdv ensemble au 06.40.13.02.83 Votre négociatrice, Magali Lagneau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien est sous-compromis, n'hésitez pas à nous confier votre projet, contacter Marine LOLLIEUX à l'agence de CEYRAT.

Venez vous installer dans cet appartement douillet grâce à son système de chauffage au sol collectif, son balcon avec vue sur la verdure du parc de la résidence et profiter de la cuisine équipée pratique et donnant elle aussi sur le balcon. Le tout à proximité des commerces et autres commodités du centre ville. Aucun tracas de stationnement puisqu'un garage fermé en souterrain accueillera votre véhicule. Votre sécurité sera assurée par un accès avec badge et la présence d'un gardien pour l'entretien scrupuleux des espaces de vie communs. Il ne reste plus qu'à le visiter ! Je me ferai un plaisir : Magali Lagneau 06.40.13.02.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans une impasse au calme, dans un cadre verdoyant, agréable maison de 1997 de 163m² avec garage et terrasses, sur un terrain de 958m². Elle se compose au rez-de-jardin de l'entrée, d'une buanderie, d'un salon et salle à manger de 48m² avec cheminée et accès direct au jardin, attenante la cuisine donnant sur une terrasse exposée Sud. Un espace parental dessert une chambre (16.54m²), salle de bains, dressing, wc. A l'étage : 3 ou 4 chambres (10m², 12m², 22m²) dont une avec placards et terrasse, une salle de bains et un wc indépendant. Garage disposant d'une mezzanine et d'un grenier pour du stockage. Pour plus d'information contacter L'Agence de Ceyrat, Marine LOLLIEUX.

Maison Familiale avec jardin, secteur la Glacière. Au RDC : une large entrée avec penderie, une chambre avec penderie, un WC, une deuxième chambre, une cuisine, un vaste garage double. Au 1er étage : une salle à manger et séjour-salon avec cheminée (45m²), cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant sur un balcon filant sur la pièce de vie, 2 chambres dont une suite parentale avec penderie-dressing et salle de bain privative, l'autre avec salle d'eau, un WC et lave-mains, un placard. Au 2ème étage : un grand espace semi cloisonné, pouvant être transformé au besoin en 2 chambres et un dégagement donnant sur une terrasse, ou encore en salle de jeu, ou espace détente, bureau,… Au Sous-sol : une cave à vin, un espace cave cellier, une chaufferie, un espace de stockage ou pouvant accueillir un atelier. Chaudière à condensation. Le tout sur une parcelle de 298 m² avec possibilité de garer un véhicule supplémentaire en extérieur et un jardin arboré. Contact TALBOTIER IMMOBILIER : Fabrice Baffaleuf lignes Bus : 4 (230m), 7 (350m), 9 (900m), 28 (230m) Commerces à proximité (à pied) : Boucherie (1min), Pharmacie (7min), Boulangerie (12min), SPAR (13min), AUCHAN (15min), Marché Saint Pierre (27min), Lycée Roger Claustre,...

SOUS-COMPROMIS N'hésitez pas à nous confier votre projet. TALBOTIER IMMOBILIER CEYRAT, CHAMALIERES, CLERMONT-FERRAND !

Idéal premier achat, investisseur ou profession libérale. Ce T2 actuellement configuré en cabinet médical (pas de salle d'eau, ni cuisine), en plein coeur de chamalières au rdc d'une résidence ultra calme et très bien entretenue. Cet appartement est composé d'une entrée avec couloir de distribution facilitant une remise en état d'habitation. Ce bien dispose d'un stationnement sur le parking privé et fermé de la résidence ainsi qu'une cave. L'accès à la résidence se fait depuis l'avenue de Monjoly ou depuis l'avenue de Royat. A visiter très rapidement ! Foncier 873€ Charges 127€/mois

Situé à Royat, à deux pas des célèbres Thermes et à seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de bus, découvrez ce bel appartement de 55,77 m², rénové en 2015 et niché au 2ème étage (avec ascenseur) d’un ancien hôtel de luxe chargé de charme. Ce T2 se compose d’une entrée avec placard et bureau, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable avec salle d'eau attenante, et bénéficie en complément d’une chambre de bonne d’environ 15 m², idéale pour un espace de rangement, ou une pièce annexe. Idéal investissement locatif : emplacement parfait pour une clientèle curiste en recherche de locations de courte durée, dans une station thermale réputée. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare dans un cadre calme et prisé – à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 Prix : 135 000 € FAI

Découvrez cet élégant appartement T4 de 80 m2 avec terrasse, parfaitement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, dans une résidence récente de standing. Niché au 2ème étage avec un ascenseur pour votre confort, il offre un cadre de vie idéal à proximité de la Place de Jaude et du centre ville de Chamalières. Ce bien propose une belle exposition traversante Est - Ouest et comprend trois chambres lumineuses pour accueillir votre famille. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et toute équipée,donnant sur une magnifique terrasse exposée Ouest avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, idéale pour vos moments de détente. Profitez de nombreux rangements, d'un coin buanderie ainsi que d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé avec lave-main. Pour votre confort, vous bénéficiez également d'un parking privatif sécurisé. La ligne 13 de transport est à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. - Prix de vente : 349 800 € - Charges trimestrielles : 350 € - Impôts fonciers annuels : 1 819 €