Nos biens immobiliers à vendre

CLERMONT FERRAND. A 2 pas de la place de jaude, idéalement situé, appartement t4 au deuxiéme étage d'une copropriété avec ascenseur comprenant : Un entrée, un double séjour donnant sur balcon, deux chambres, une cuisine indépendante avec accès balcon, une salle d'eau, un wc. Une cave et un stationnement au sous - sol viennent compléter ce bien.

A 15 min de la Place de Jaude, à Varennes AU CALME sur un terrain plat et arboré de 2300m², ancienne bâtisse de 387m² habitable offrant des espaces confortables et chaleureux. Amoureux du charme et de l'ancien, vous serez séduits par son magnifique espace de vie de 118m² avec une hauteur sous plafond de 6m. Cette maison dispose de 5 à 7 chambres, de bureaux et mezzanines, autant de salle de bains et de wc. La cuisine est indépendante (29m²). En dépendances : Garage (44m²), Atelier (21m²) , Cave et Cuvage voutés. Elle est équipée d'une chaudière au Gaz, d'un poêle à bois, d'un Insert à granulés et de Double vitrage en bois. CONSOMMATIONS REELLES GAZ / AN : 4 900 € sans une importante utilisation du poêle à granulés ni à bois. Des travaux sont à prévoir pour optimiser son confort et son entretien. Son potentiel, son terrain et son charme en font des atouts majeurs pour créer divers projets. Difficile de tout vous détailler en quelques lignes, une visite s'impose ! Contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Si vous ou vos enfants avez envie de calme, de verdure, de vue dégagée et de croiser accessoirement un âne sur le chemin de l'école ou du travail....cette maison est à visiter en priorité! Plus de 190 m2 sans travaux à prévoir et une optimsation de la gestion énergétique, trois niveaux différents permettant de répartir l'organisation de chacun au quotidien, pas moins de trois terrasses dont une plein sud pou profiter des beaux jours , une cheminée bois pour au contraire créer une belle ambiance hivernale, quatre chambres dont trois avec leur salle de bain ou d'eau attitrée, sans oublier une pièce de vie de plus de 50 m2 ainsi qu'une parcelle de terrain qui, avec plus de 1000 m2 , préserve votre intimité. Retenons également une vie possible de plain pied (suite parentale, séjour, cuisine, deux terrasses accessibles depuis l'entrée de la maison) ainsi qu'une chambre au niveau -1 accessible de manière indépendante pour un ado un étudiant ou un projet de chambre d'hôte... Bref, rat des villes ou rat des champs, cette maison est faite pour vous si vous aimez le mélange des genres! Je suis donc à votre entière disposition en journée en début de soirée avec les jours plus longs qui s'offrent à nous désormais, et si il ne vous reste que le week-end ,je saurai m'adapter! Magali Lagneau, votre négociatrice 06.40.13.02.83

Découvrez cet élégant appartement T4 de 80 m2 avec terrasse, parfaitement situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, dans une résidence récente de standing. Niché au 2ème étage avec un ascenseur pour votre confort, il offre un cadre de vie idéal à proximité de la Place de Jaude et du centre ville de Chamalières. Ce bien propose une belle exposition traversante Est - Ouest et comprend trois chambres lumineuses pour accueillir votre famille. La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et toute équipée,donnant sur une magnifique terrasse exposée Ouest avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme, idéale pour vos moments de détente. Profitez de nombreux rangements, d'un coin buanderie ainsi que d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé avec lave-main. Pour votre confort, vous bénéficiez également d'un parking privatif sécurisé. La ligne 13 de transport est à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. - Prix de vente : 349 800 € - Charges trimestrielles : 350 € - Impôts fonciers annuels : 1 819 €

Maison d'environ 270m² sur 3 niveaux, composée de : 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et sdb, 3 w-c, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, une cuisine, un salon salle à manger donnant sur terrasse, divers rangements (dressing), un cuvage haut de plafond d’environ 90m², une cour d’environ 100m² et une cave vigneronne. Possibilité de transformer la cour en grand garage d'environ 90/100m² et de ce fait obtenir une terrasse d'environ 100m² au niveau des pièces de vie. Foncier : 1870€ _ EDF/GDF : 220€/mois A visiter rapidement

Magnifique T3 en coeur de ville situé au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, deux chambres, cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, une sdb, un wc séparé une cave et un stationnement fermé et sécurisé complètent ce bien; A visiter rapidement; Foncier : 1725€ - Charges : 130€

L'agence TALBOTIER IMMOBILIER (CLERMONT-FERRAND - CEYRAT - CHAMALIERES) vous propose: Terrain à batir en centre ville d'auzances. Surface de 1351 m². Proche de toutes commodités (Ecole, médecin, restaurant...) Contactez Mr VELLOT ARNAULT Jean-Charles. 07 45 26 71 29 jeancharlesvellotarnault@gmail.com RSAC: 794 101 618.

Si vous cherchez un bien de qualité, avec des matériaux performants et des finitions soignées, cette maison de 2023 construite par Créaxia doit retenir votre attention ! Sur un terrain de 1470m² dans un environnement calme et verdoyant avec une très belle vue dégagée sur le Puy-de-Dôme, maison de plain-pied d'une surface habitable de 123m² en excellent état, composée d'une entrée avec placards, d'un vaste salon de 40m² traversant et lumineux ouvert sur le jardin et de sa cuisine (16.81m²) toute équipée fermée partiellement par une jolie verrière, une baie vitrée à galandage permet l'accès à la terrasse. Un couloir dessert deux chambres avec placards (11m²) et une chambre (14.89m²) avec dressing aménagé (5.33m²), une salle de bains avec wc, douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant, un cellier (8.82m²) communique avec le garage de 49m² carrelé et son espace buanderie, disposant de deux portes sectionnelles accédant à une terrasse couverte et au terrain. Pour votre confort cette maison aux normes RT 2012 ( DPE en A) est équipée des meilleurs matériaux d'isolation (laine de roche, Hybris), d'huisseries alu/PVC intérieur/volets roulants, d'une pompe à chaleur - plafond chauffant/rafraichissant (Conso Electricité : 1370€/an ), VMC double flux, combles accessibles pour stockage. RJ 45 dans chaque pièce, Domotique, Fibre... A SAINT-BONNET-PRES-ORCIVAL à 22km de Clermont-Ferrand, vous trouverez une épicerie, une école, le ramassage scolaire, supermarché et autres commerces et services les plus proches à 9 min. Pour encore plus de renseignements et organiser une visite, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Maison de 210m² habitable, composée de deux appartements indépendants avec terrasses et deux garages le tout sur un terrain de 604m² offrant deux accès sur rue. L'appartement du rdc d'environ 90m² comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m² donnant sur une terrasse exposée Est, deux chambres (12m² et 11m²), salle d'eau, wc. Le duplex d'environ 120m² comprend : une cuisine indépendante, un salon avec balcon, 4/5 chambres (entre 11m² et 13m²) dont deux sur une terrasse de 18m² avec belle vue dégagée, un bureau (8.65m²), une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Il y a également une buanderie avec un cellier, de nombreux placards, et trois caves/débarras. Les deux chaudières sont au gaz. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Chaque logement dispose de ses compteurs. Ce bien n'est pas en copropriété/ Pas de charges. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement et l'étanchéité de la terrasse. Deux garages indépendants sur rue. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Découvrez cet appartement T5 de 93 m² situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur dans la charmante ville de Chamalières. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé pour plus de confort. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Une cave est également à votre disposition pour le rangement supplémentaire. Avec son exposition traversante Sud-Est / Nord-Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement offre un grand potentiel mais nécessite des travaux de rénovation globale (chiffrage effectué). Les huisseries sont en simple vitrage et le chauffage est collectif au gaz. Le bien est complété par un garage, facilitant ainsi le stationnement de votre véhicule. Vous apprécierez la proximité avec les commerces et le centre-ville de Chamalières, offrant toutes les commodités à portée de main. Pour toute demande de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez contacter le 07 89 99 08 37.