Nos biens immobiliers à vendre

SOUS-COMPROMIS N'hésitez pas à nous confier votre projet. TALBOTIER IMMOBILIER CEYRAT, CHAMALIERES, CLERMONT-FERRAND !

Idéal premier achat, investisseur ou profession libérale. Ce T2 actuellement configuré en cabinet médical (pas de salle d'eau, ni cuisine), en plein coeur de chamalières au rdc d'une résidence ultra calme et très bien entretenue. Cet appartement est composé d'une entrée avec couloir de distribution facilitant une remise en état d'habitation. Ce bien dispose d'un stationnement sur le parking privé et fermé de la résidence ainsi qu'une cave. L'accès à la résidence se fait depuis l'avenue de Monjoly ou depuis l'avenue de Royat. A visiter très rapidement ! Foncier 873€ Charges 127€/mois

Situé à Royat, à deux pas des célèbres Thermes et à seulement 2 minutes à pied d’un arrêt de bus, découvrez ce bel appartement de 55,77 m², rénové en 2015 et niché au 2ème étage (avec ascenseur) d’un ancien hôtel de luxe chargé de charme. Ce T2 se compose d’une entrée avec placard et bureau, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre confortable avec salle d'eau attenante, et bénéficie en complément d’une chambre de bonne d’environ 15 m², idéale pour un espace de rangement, ou une pièce annexe. Idéal investissement locatif : emplacement parfait pour une clientèle curiste en recherche de locations de courte durée, dans une station thermale réputée. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare dans un cadre calme et prisé – à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 Prix : 135 000 € FAI

Maison d'environ 270m² sur 3 niveaux, composée de : 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et sdb, 3 w-c, 1 salle d’eau, 1 salle de bain, une cuisine, un salon salle à manger donnant sur terrasse, divers rangements (dressing), un cuvage haut de plafond d’environ 90m², une cour d’environ 100m² et une cave vigneronne. Possibilité de transformer la cour en grand garage d'environ 90/100m² et de ce fait obtenir une terrasse d'environ 100m² au niveau des pièces de vie. Foncier : 1870€ _ EDF/GDF : 220€/mois A visiter rapidement

L'agence TALBOTIER IMMOBILIER (CLERMONT-FERRAND - CEYRAT - CHAMALIERES) vous propose: Terrain à batir en centre ville d'auzances. Surface de 1351 m². Proche de toutes commodités (Ecole, médecin, restaurant...) Contactez Mr VELLOT ARNAULT Jean-Charles. 07 45 26 71 29 jeancharlesvellotarnault@gmail.com RSAC: 794 101 618.

Maison de 210m² habitable, composée de deux appartements indépendants avec terrasses et deux garages le tout sur un terrain de 604m² offrant deux accès sur rue. L'appartement du rdc d'environ 90m² comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m² donnant sur une terrasse exposée Est, deux chambres (12m² et 11m²), salle d'eau, wc. Le duplex d'environ 120m² comprend : une cuisine indépendante, un salon avec balcon, 4/5 chambres (entre 11m² et 13m²) dont deux sur une terrasse de 18m² avec belle vue dégagée, un bureau (8.65m²), une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Il y a également une buanderie avec un cellier, de nombreux placards, et trois caves/débarras. Les deux chaudières sont au gaz. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Chaque logement dispose de ses compteurs. Ce bien n'est pas en copropriété/ Pas de charges. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement et l'étanchéité de la terrasse. Deux garages indépendants sur rue. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

L'agence TALBOTIER IMMOBILIER : Clermont-Ferrand, Chamalière et Ceyrat. Une maison de caractère avec plusieurs dépendances, habitable de suite : Ce bien vous propose : Au RDC : Hall d’entrée : 10m² Salon/ Salle à manger : 35,5 m² Chambre : 11 m² Cuisine équipée avec arrière cuisine : 25,5 m² Salle de douche (ERP) : 4 m² Cellier : 4,5 m² Buanderie : 14,5 m² (accès direct) Chaufferie : 3,5 m² WC : 2 m² 1 er étage : 6 chambres dont une avec arrière chambre (possibilité bureau ou dressing), (Surface comprise entre 10 et 17 m²) - 10,5 m² -13,5 m² (arrière chambre 9 m²) -10 m² -14 m² -15 m² -17 m² (avec balcon), Salle de bain : 5,5 m² Circulation et rangements : 17 m² Combles : 86 m² (loi carrez) isolé sur pentes, Nombreuses dépendances dont une grange en parfaite état : maçonnerie et charpente, 250 m² Anciennes écurie en sous sol : 230 m², 2 garages aisément accessibles : Dont un avec cuve fioul 2 000 L, Atelier, poulaillers, abris pour cochons, Wc extérieur, lavoir etc, Cette propriété présente un potentiel exceptionnel vue son emplacement et sa surface , Terrain attenant et non attenant : 9655 m² DPE établi : Menuiserie double vitrage PVC, volets roulants manuels et électrique, Asainissement : fosse septique. Vue dégagée sur campagne, Si plus d'informations : Contactez Mr VELLOT ARNAULT Jean-Charles. 07 45 26 71 29 jeancharlesvellotarnault@gmail.com RSAC: 794 101 618.

En exclusivité, Maison d'architecte d'environ 150 m² comprenant un sas d'entrée, une entrée, un salon salle à manger, une cuisine équipée, séparée, avec arrière cuisine, 3 chambres (dont une climatisée), 1 coin bureau en mezzanine, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 W-C, un double garage et une mini cave. Un jardin arboré et une grande piscine complètent ce bien. Maison toujours entretenue et régulièrement rénovée (cuisine refaite en 2016 et salle de bain en 2019). Tout électrique environ 300€/mois. Foncier : 2441€