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Ceyrat (63122)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

300 m²

350 000 €

Réf 2723

Au calme, sur un secteur proche de Clermont à BOISSEJOUR/CEYRAT, des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette agréable maison de 105m² en parfait état.

- Parcelle de 300m², Jardin plat avec vue sur le Puy de Gravenoire, terrasse équipée d'un store banne et abri pour stocker le matériel de jardinage,

- Garage de 20m² et emplacement de parking,

- Fonctionnel : Un couloir d'entrée avec cellier,

- Salon de 25m² de plain-pied donnant sur le jardin, ouvert sur la cuisine toute équipée et son espace salle à manger (21m²),

- WC et espace machine à laver, placard aménagé sous escalier,

- A l'étage : Une suite parentale avec placards, dressing et salle d'eau, Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.

Cette maison de 2012 est en parfait état et bien optimisée.

La toiture terrasse du garage ainsi que la chaudière gaz ont été changées en 2025.

Climatisation à l'étage, porte du garage récente et huisseries en double vitrage performant.

Pour plus de renseignement, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 105 m²
terrain 300 m²
séjour 45 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2012
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
piscinable
quartier Boisséjour

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix net vendeur 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %

Charges 183 €

Taxe foncière annuelle 1 666 €

Talbotier Immobilier

04 73 79 16 87

talbotierimmobilier@talbotier.com

2 bis avenue Wilson 63122 Ceyrat

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