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Ceyrat (63122)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

976 m²

240 000 €

Réf 2713

Sur un terrain plat et constructible de 976m² avenue Jean Baptiste Marrou, proche bus, écoles et commerces.

Maison de 116m² habitable à rénover, disposant de deux garages et d'un atelier d'env 30m².

Elle se compose au rdc :

- deux pièces indépendantes avec point d'eau et wc (pouvant être rénovées en studio ou rattachées à la maison), garage, chaufferie, buanderie, et une petite cave,

A l'étage :

- cuisine donnant sur la terrasse en bois avec l'accès au jardin, salle à manger, salon traversant, salle d'eau, wc, 3 chambres.

En dépendances, une ancien atelier d'ébéniste à transformer selon votre usage et un garage indépendant.

Prévoir travaux (réagencement pour optimiser les espaces,isolation, huisseries, électricité, chauffage, décoration générale)

Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
carrez 117 m²
terrain 976 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1956
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Prix net vendeur 225 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Charges 122 €

Taxe foncière annuelle 1 294 €

Talbotier Immobilier

04 73 79 16 87

talbotierimmobilier@talbotier.com

2 bis avenue Wilson 63122 Ceyrat

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