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SOUS COMPROMIS En recherche de biens sur CEYRAT, n'hésitez pas à me contacter pour me confier votre projet. Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

CHAMALIERES AU CALME APPT T1 SECTEUR PISCINE Appartement au premier étage à rafraichir comprenant : une piece principal avec coin nuit donnat sur balcon, une cuisine ind, une salle d'eau avec wc, une cave et une place de parking. 

SOUS-COMPROMIS N'hésitez pas à confier votre projet à l'agence de votre secteur, TALBOTIER IMMOBILIER 2 bis avenue Wilson à CEYRAT , contacter Marine LOLLIEUX.

Charmante Maison à Royat, située dans un cadre paisible à Royat, cette maison de 125 m2 habitables offre un réel havre de paix grâce à son grand jardin de 1153 m2. Située au calme, cette maison est parfaite pour les familles ou les personnes recherchant une vie loin de l'agitation tout en étant proche des commodités Répartie sur deux étages, la maison construite en 1948 dispose de trois chambres dont une très spacieuse de 25 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. La maison bénéficie de nombreux atouts tels qu'une véranda avec balcon filant, une grande cave et un garage double. Vous avez également la possibilité de stationner facilement deux véhicules dans la cours. Le jardin en hauteur est idéal pour les amateurs de jardinage et de nature, avec des espaces dédiés aux arbres fruitiers et au potager. Un petit bassin ajoute une touche de sérénité à ce lieu déjà enchanteur. Cependant, quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et le rendre encore plus accueillant. N'hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 afin d'obtenir plus d'informations et convenir d'une éventuelle visite, - Impôts fonciers annuels estimés : 2000 €

Dans un endroit calme à proximité du centre de Chamalières, votre agence Talbotier Immobilier vous propose ce charmant appartement T3 avec Balcons à Chamalières – Quartier Montjoly Découvrez cet appartement traversant de 57,19 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, dans le quartier recherché de Montjoly. Construit en 1970, ce bien comprend des huisseries en double vitrage PVC et dispose de deux balcons offrant une double exposition NORD / SUD , garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté pratique, vous trouverez un garage privatif pour une voiture, un local vélo commun ainsi que des places de parkings "visiteurs", au cas ou vous ayiez plusieurs véhicules par exemple. Vous apprécierez la proximité immédiate avec les infrastructures essentielles dont des commerces qui sont situés à quelques minutes à pied. De plus, la ligne 13, située à seulement 2 minutes, facilite grandement les déplacements quotidiens. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz et dispose d’une cave au sous-sol, apportant un espace de rangement supplémentaire. Bien que l’immeuble ne soit pas équipé d’un ascenseur, les cages d’escaliers ont été rénovées récemment, assurant un accès agréable à votre futur chez-vous. À noter également que le ravalement de façade a été réalisé en 2011. ### Informations financières : - Charges mensuelles : 85 € - Impôts fonciers annuels : 1 380 € Rendez-vous sur place pour découvrir le potentiel et le charme de cet appartement traversant ! N'hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 pour tout renseignement ou toute demande de visite !

IDEAL INVESTISSEUR SECTEUR EDOUARD MICHELIN. Joli petit immeuble au calme composé de deux T3 en parfait état. Au rdc, vous trouverez un grand espace de stockage d'environ 70 m². -1 er étage : un appartement T3 d'environ 65 m² comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc et deux chambres. -2ème étage : appartement T3bis d'environ 72 m² comprenant : une entrée, un séjour ouvert sur cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc, deux chambres plus un bureau. Les deux appartements peuvent être loués immédiatement assurant un rapport locatif instantané. Les deux logements sont équipés de pompe à chaleur.

Votre agence Talbotier Immobilier vous propose ce charmant T4 avec balcon à fort potentiel, à quelques minutes à pied de la Place de Jaude et avec une magnifique vue panoramique. Il est composé d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour avec balcon, trois chambres, un dégagement avec deux placards, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de condamner et d'ouvrir une chambre sur le séjour, afin de profiter d'un double séjour d'environ 26 m². Une cave ainsi qu'une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien. Rénovation globale à prévoir Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37

Cette maison est sous-compromis. N'hésitez pas à nous confiez vos projets, contacter notre agence à CEYRAT, Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

ROYAT AU CALME APPT T1 DE 33 M² EN BON ETE GENERAL COMPRENANT : Une entrée, une salle de bains, un wc, une piece principal avec coin cuisine. Un place de parking et une cave .

Au pied du Puy-de-Dôme dans le très agréable village de LASCHAMPS, sur 2700m² de terrain plat et constructible, une propriété de charme composée de trois habitations : une maison T4 de 130m², et deux gîtes T4 de 70m² et 100m². En annexe un grand garage/atelier de 150m². Une grande maison familiale, un potentiel locatif, une découpe de terrains... plusieurs possibilités s'offrent à vous ! Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour vous détailler ce projet contacter, Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94