Exclusif

Réf : 2698

Maison

EXCLUSIVITE ROYAT

672 m²

399 500 €

EXCLUSIVITE ROYAT Royat (63130)

Magnifique vue dégagée sur Royat et le Puy de Dôme pour cette charmante maison coup de coeur en parfait état avec grand parking et jardin à l'abri des regards, proche écoles, commerces et bus.

Dans un écrin de verdure venez visiter cette maison qui se compose :

d'une entrée, d'un double salon (env 27m²) et d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger (env 24m²) donnant sur la terrasse et le jardin,

3 chambres avec placards (entre 10, 11 et 14m²), un charmant petit bureau donnant sur l'extérieur,

une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc indépendants,

une buanderie avec un espace de rangements.

Vous apprécierez le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond dans le salon, des parquets et des portes anciennes avec le confort d'une maison rénovée (Salle de bains et cuisine, huisseries double vitrage/volets roulants, chaudière au gaz, pas de travaux à prévoir).

Le jardin offre un espace de détente et une agréable terrasse abritée d'une pergola bioclimatique, un abri pour le matériel de jardinage, une belle allée grimpante et arborée mais également un parking pour stationner plusieurs véhicules fermé par un portail électrique.

Pour plus de renseignements contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Caractérisque Valeurs

Code postal 63130

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 672 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Puy de Dôme et Royat

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1940

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Charges 230 €

Taxe foncière annuelle 697 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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