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Réf : 2582
Maison
RARE bien mêlant vie à la campagne avec proximité de la ville!
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 3
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1173 m²
483 000 €

RARE bien mêlant vie à la campagne avec proximité de la ville! Nohanent (63830)

Si vous ou vos enfants avez envie de calme, de verdure, de vue dégagée et de croiser accessoirement un âne sur le chemin de l'école ou du travail....cette maison est à visiter en priorité!

Plus de 190 m2 sans travaux à prévoir et une optimsation de la gestion énergétique, trois niveaux différents permettant de répartir l'organisation de chacun au quotidien, pas moins de trois terrasses dont une plein sud pou profiter des beaux jours , une cheminée bois pour au contraire créer une belle ambiance hivernale, quatre chambres dont trois avec leur salle de bain ou d'eau attitrée, sans oublier une pièce de vie de plus de 50 m2 ainsi qu'une parcelle de terrain qui, avec plus de 1000 m2 , préserve votre intimité.

Retenons également une vie possible de plain pied (suite parentale, séjour, cuisine, deux terrasses accessibles depuis l'entrée de la maison) ainsi qu'une chambre au niveau -1 accessible de manière indépendante pour un ado un étudiant ou un projet de chambre d'hôte...

Bref, rat des villes ou rat des champs, cette maison est faite pour vous si vous aimez le mélange des genres!

Je suis donc à votre entière disposition en journée en début de soirée avec les jours plus longs qui s'offrent à nous désormais, et si il ne vous reste que le week-end ,je saurai m'adapter!

Magali Lagneau, votre négociatrice

06.40.13.02.83

  • Général
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  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 63830
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 1 173 m²
Surface loi Carrez (m²) 192 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1974
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 780 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 300 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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