Coup de coeur

Réf : 2630

Maison

Maison Familiale avec Jardin

298 m²

499 000 €

Maison Familiale avec Jardin Clermont-Ferrand (63100)

Maison Familiale avec jardin, secteur la Glacière.

Au RDC : une large entrée avec penderie, une chambre avec penderie, un WC, une deuxième chambre, une cuisine, un vaste garage double.

Au 1er étage : une salle à manger et séjour-salon avec cheminée (45m²), cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant sur un balcon filant sur la pièce de vie, 2 chambres dont une suite parentale avec penderie-dressing et salle de bain privative, l'autre avec salle d'eau, un WC et lave-mains, un placard.

Au 2ème étage : un grand espace semi cloisonné, pouvant être transformé au besoin en 2 chambres et un dégagement donnant sur une terrasse, ou encore en salle de jeu, ou espace détente, bureau,…

Au Sous-sol : une cave à vin, un espace cave cellier, une chaufferie, un espace de stockage ou pouvant accueillir un atelier.

Chaudière à condensation.

Le tout sur une parcelle de 298 m² avec possibilité de garer un véhicule supplémentaire en extérieur et un jardin arboré.

Contact TALBOTIER IMMOBILIER : Fabrice Baffaleuf

lignes Bus : 4 (230m), 7 (350m), 9 (900m), 28 (230m)

Commerces à proximité (à pied) : Boucherie (1min), Pharmacie (7min), Boulangerie (12min), SPAR (13min), AUCHAN (15min), Marché Saint Pierre (27min), Lycée Roger Claustre,...

Caractérisque Valeurs

Code postal 63100

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 298 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 67

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

Quartier la glaciere

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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