Exclusif

Réf : 2588

Maison

EXCLUSIVITE

2300 m²

525 000 €

EXCLUSIVITE Chanonat (63450)

A Varennes AU CALME sur un terrain plat et arboré de 2300m², ancienne bâtisse de 387m² habitable offrant des espaces confortables et chaleureux.

Amoureux du charme et de l'ancien, vous serez séduits par son magnifique espace de vie de 118m² avec une hauteur sous plafond de 6m.

Cette maison dispose de 5 à 7 chambres, de bureaux et mezzanines, autant de salle de bains et de wc. La cuisine est indépendante (29m²).

En dépendances : Garage (44m²), Atelier (21m²) , Cave et Cuvage voutés.

Elle est équipée d'une chaudière au Gaz, d'un poêle à bois, d'un Insert à granulés et de Double vitrage en bois.

CONSOMMATIONS REELLES GAZ / AN : 4 900 € sans une importante utilisation du poêle à granulés ni à bois.

Des travaux sont à prévoir pour optimiser son confort et son entretien.

Son potentiel, son terrain et son charme en font des atouts majeurs pour créer divers projets.

Difficile de tout vous détailler en quelques lignes, une visite s'impose !

Contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Caractérisque Valeurs

Code postal 63450

Surface habitable (m²) 387 m²

surface terrain 2 300 m²

Surface loi Carrez (m²) 387 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin et bourg

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Granules, Bois

Type de chauffage Poêle, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 065 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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