Maison de 210m² habitable, composée de deux appartements indépendants avec terrasses et deux garages le tout sur un terrain de 604m² offrant deux accès sur rue. L'appartement du rdc d'environ 90m² comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m² donnant sur une terrasse exposée Est, deux chambres (12m² et 11m²), salle d'eau, wc. Le duplex d'environ 120m² comprend : une cuisine indépendante, un salon avec balcon, 4/5 chambres (entre 11m² et 13m²) dont deux sur une terrasse de 18m² avec belle vue dégagée, un bureau (8.65m²), une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Il y a également une buanderie avec un cellier, de nombreux placards, et trois caves/débarras. Les deux chaudières sont au gaz. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Chaque logement dispose de ses compteurs. Ce bien n'est pas en copropriété/ Pas de charges. Travaux à prévoir. Deux garages indépendants sur rue. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94

Maison de 2011 à faible consommation, ossature bois, spacieuse et lumineuse, 148m², 4 chambres et 1 bureau avec placards( entre 13 et 14m²), belle pièce de vie (57m²) avec cuisine ouverte de plain-pied sur le jardin, salle de bains et salle d'eau, 2 wc, buanderie (11m²), Garage de 30m² plus 2 stationnements extérieurs, sur un terrain plat de 522m². Pour profiter de cette opportunité et avoir plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX à l'Agence de CEYRAT.

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE pour un jeune couple, une famille avec un enfant, un premier achat, un investissement locatif ....autant d'options possibles pour ce charmant appartement de type 3 avec ses deux chambres (possibilité d'une troisième) et sa pièce de vie avec une vue imprenable sur notre belle cathédrale et la ville de Clermont. Situé sur les côtes de Chanturgue, attenante à une partie boisée appartenant à la résidence, cet appartement vous séduira par son calme, sa vue et sa surface de presque 70m2. Avec une cuisine fermée et un coin dit "de nuit" les espaces de ce T3 sont bien définis et répartis sans oublier le balcon accessible depuis le salon ou la chambre pour profiter de cette vue panoramique depuis son canapé ou son lit! Les charges mensuelles incluent toutes les charges exceptées l'électricité donc une fois réglés les 250 euros plus de mauvaises surprises ni d'abonnement x ou y à souscrire. Une cave et un garage complètent ce bien et en font le logement idéal pour les profils cités en début d'annonce. Venez le visiter je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir! Magali Lagneau, négociatrice 06.40.13.02.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez vous intaller dans ce vaste et confortable appartement de 100 m2 dans la tranquille cité de Chamalières. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 30m2 avec accès à la très grande terrasse vue verdure ouverte sur une cuisine avec sa terrasse attitrée. Pas moins de trois terrasses pour cet appartement avec ses trois chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante ainsi que sa propre terrasse. Une seconde confortable salle d'eau et sa double vasque accueillera le reste de la famille ou vos convives. Pour totalement profiter de la logistique facilitée pour ce bien, un double garage en enfilade ainsi qu'une place de stationnement dans le parking couvert de la résidence. Il ne vous reste plus qu'à visiter avant de poser vos valises! Je suis donc à votre disposition pour vousle faire découvrir. Magali Lagneau 06.40.13.02.83

Pour votre résidence principale à 15 min de Clermont, ou un investissement locatif saisonnier proche des Puys et Lac d'Aydat, contacter Marine LOLLIEUX l'Agence de Ceyrat pour plus de renseignements. Cette maison de charme de 150 m² offre des pièces de vie de plain-pied sur le jardin exposé Sud et la terrasse à l'Est : une cuisine et sa salle à manger (24 m²), son salon de 43 m² avec une belle cheminée en pierre de Volvic, aux étages un nombre suffisant de chambres (5/6) pour accueillir famille et amis. Pour encore plus de confort et d'harmonie un réagencement permettra d'optimiser son fort potentiel. Petite dépendance à usage du cuvage/chaufferie.. Double vitrage, chaudière gaz, toiture et façade rénovée. LA CONSOMMATION REELLE D'ENERGIE : Gaz + Electricité /an : env 3 800 €

SOUS-OFFRE N'hésitez pas à nous confier votre projet, contacter Marine LOLLIEUX à l'agence de CEYRAT.

Dans le quartier résidentiel et recherché des vergers de Gravenoire, au calme avec vue, à proximité des commerces et arret de bus, villa avec jardin. Composée d'un vaste séjour salon donnant sur des terrasses et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée ( plaques, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur), 5 chambres avec penderie (3 en rez-de-jardin, 2 en étage), une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec lave-main et de nombreux rangements. Un sous-sol avec un espace buanderie, un espace atelier et un grand garage 2 voitures en enfilade. Possibilité de garer un autre véhicule dans l'allée. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz. Charges comprenant : TOM, entretien annuel chaudière, entretien et taille des haies, massifs,... 2x par an. Contact TALBOTIER IMMOBILIER : Fabrice Baffaleuf. Honoraires d'agence : 1270,80 €, dépôt de garantie : 1700 €.

À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, découvrez cette charmante maison des années 1930, rénovée avec soin il y a une dizaine d’années (hors extérieurs). D’une superficie d’environ 173 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Vous disposerez de 5 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, d’une isolation du plancher des combles, des plafonds et de la toiture. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques viennent compléter ces prestations pour un meilleur confort thermique et acoustique. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, notamment un garage, pour un quotidien pratique et organisé. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure permettant de stationner jusqu’à deux véhicules, d'une terrasse de presque 30 m² ainsi que d’un agréable jardin d’environ 100 m², idéal pour vos moments de détente. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait une opportunité rare sur le secteur. Une maison alliant cachet, confort moderne et situation idéale vous attend. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Clément Talbotier au 07 89 99 08 37.

Rare à Chamalières : découvrez cette maison de 1957 pleine de charme, idéalement située au cœur de Chamalières, avec une belle vue dégagée sur le parc Montjoly.  D’une surface habitable de 127,72 m², elle est élevée sur deux niveaux et offre un vaste double séjour lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains ainsi que deux WC séparés. Vous profiterez également d'un grand garage de plus de 50 m², une buanderie de presque 20 m² et une cave de plus de 50 m² en sous-sol.   Un bien très rare et recherché sur le secteur, avec de beaux volumes et un gros potentiel pour créer la maison familiale idéale. Ne manquez pas cette opportunité à Chamalières, contactez dès maintenant Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 pour organiser une visite !

QUARTIER ORADOU - À Clermont-Ferrand, un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité proche des commodités. Venez découvrir cette maison familiale de 1956 sur deux niveaux, entretenue avec soin et offrant 104 m² habitables sur une belle parcelle de 729 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d’un salon-séjour traversant avec balcon, d'une grande cuisine séparée, de trois chambres dont une avec balcon, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC à chaque niveau. Un garage, une buanderie, une cave en sous-sol et un jardin agréable complètent le tout. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage. Double vitrage PVC, électricité refaite, chaudière récente et isolation des combles : aucun gros travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 07 89 99 08 37 - Talbotier Clément