Avenue Joseph Claussat, proche des commodités et transports en commun. Dans une résidence récente, appartement T3 au 1er étage composé d'une belle pièce de vie donnant sur un large balcon, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramique, four, hotte, réfrigérateur), un dégagement avec large penderie) 2 chambres dont une avec penderie, une salle de bain avec emplacement lave-linge), un WC indépendant. Une place de stationnement privative couverte et une cave. Dépôt de garantie : 670€, honoraires de location : 514,80 €. Contact TALBOTIER IMMOBILIER : Fabrice Baffaleuf T. 06 64 32 35 91

Quartier BUGHES-CHAMPFLEURI, proche de toute commodités, transports en commun, Saint Alyre. Charmant T4, refait à neuf, composé d'une belle entrée, une pièce de vie comfortable de 30m² avec cuisine ouverte et équipée, un balcon, 3 chambres (12,80m², 10,08m², 10,04m²), une salle d'au avec douche italienne, un WC séparé et une cave. Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide et taxe des ordures méngaères. Dépôt de garantie : 775€, honoraires de location : 712,80€ Contact TALBOTIER IMMOBILIER : Fabrice Baffaleuf T. 06 64 32 35 91

Idéal 1er achat ou investissement. T1 de 34 m2 composé d'un hall d'entrée, d'un dressing, d'une pièce de vie, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien mais ne possède pas de stationnement. Appartement pouvant être vendu libre d'occupation ou avec locataire en place pour un loyer de 470 € hors charges. Charges mensuelles 88 € comprenant chauffage, eau chaude et froide. Contacter Laurent Bourdet au 06 14 47 44 44

Dans cette résidence côtée de Chamalières et réputée pour son parc de verdure, venez vous installer dans cet appartement entièrement rénové avec goût. Sa pièce de vie lumineuse avec son accès à une grande terrasse donnant sur le parc et sa belle cuisine visible depuis la verrière du salon sauront vous ravir ainsi que vos convives. Disposant de deux chambres et d'une salle d'eau entièrement rénovée, réparties dans un "espace nuit " auquel nous conduit un dégagement fermé et isolé du hall d'entrée, cet appartement a une configuration qui allie esthétique et praticité. N'oublions pas son vaste hall d'entrée qui distribue l'espace nuit, la cuisine séparée et la pièce de vie. Pour compléter ce bien clés en mains de plus de 80 m2, rare sur Chamalières, un garage avec porte motorisée au sous sol de la résidence accessible avec ascenseur, ainsi qu'un cellier au même étage que l'appartement, ce qui met encore une fois la praticité au premier plan! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous recherchez un accès facilité aux commodités et hésitez entre le secteur Europe et Montjoly à Chamalières? Cette charmante maison des années 30 est faite pour vous! Une belle pièce de vie en L permettant de répartir les espaces repas et agrément, avec accès direct sur la terrasse, un wc en bas et à l'étage, 3 chambres, Une salle d'au rénovée à l'étage, un garage ainsi qu'une pièce au niveau zéro du jardin avec accès direct à la verdure de ce dernier, et qui peut demain devenir un espace de télétravail ou une chambre d 'amis au niveau du jardin avec son accès indépendant. N'hésitez plus, venez la découvrir via une visite! Je suis à votre disposition en me contactant au 06.40.13.02.83 Magali Lagneau, négociatrice

EXCLUSIVITE Grand appartement au calme, Chamalières limite Clermont-Ferrand Découvrez ce bel appartement lumineux et spacieux d’environ 100 m² , idéalement situé à Chamalières , à deux pas des commerces et des commodités, dans un secteur recherché et agréable. Caractéristiques principales : •Superficie : environ 100 m² • 3 chambres confortables • Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse • Cuisine donnant sur balcon terrasse • Salle de bain , salle d’eau et WC indépendant •Deux balcons terrasses : •L’un accessible depuis la cuisine et une chambre •L’autre desservant deux chambres et le séjour • Garage et cave inclus • Ascenseur dans la résidence Les atouts : Appartement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un cadre de vie idéal à la limite de Clermont-Ferrand , alliant tranquillité et accessibilité. Un bien rare sur le secteur “Banque de france" Traversant , à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement.

Situé dans un  quartier recherché de Chamalières , à deux pas du centre-ville et des transports en commun, venez découvrir ce  bel appartement T2 d’environ 43 m² , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.   Implanté dans une  résidence de standing sécurisée avec ascenseur , il se compose d’une  pièce de vie lumineuse  avec  cuisine ouverte sur le séjour , d’une  chambre spacieuse , d’une  salle de bain  et d’un  WC indépendant .   Vous apprécierez également ses  faibles charges de copropriété , son  chauffage individuel au gaz , ainsi que ses  annexes pratiques : cave et garage .   Atouts supplémentaires :  luminosité ,  proximité immédiate des transports , tout en restant  à deux pas du cœur de ville .  

Magnifique Villa d’environ 350m² Habitable avec une surface totale d’environ 430m², au milieu d’un parc d’environ 22 500m² (clos de murs) partiellement boisé avec un étang, une petite piscine et de nombreuses dépendances garages/ateliers, boxs (pouvant être aménagés), chenil, volière etc. Cette maison se compose : RDC : Grande entrée +20m², salle à manger/salon +70m², cuisine équipée, petite salle à manger, chambre avec sdb privative, bureau, buanderie/chaufferie, salle d’eau, W-C, cave et garage. Etage : Espace ouvert d’environ 40m², 4 chambres (16m², 20m²,23m²,23m²), sdb avec W-C, dégagements (36m²), placard, W-C. Prévoir une rénovation intérieure complète incluant nouvelle électricité ainsi qu’un brassage de tuiles pour le toit (tuiles neuves déjà achetées et fournies). Le système de chauffage au fioul entièrement revu avec nouvelle chaudière il y a quelques années et a très peu servi. Année de construction : 1975 DPE : D Foncier : 3 683€ (2024).

À vendre, bel appartement T5 d’environ 100 m² , situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. Lumineux et traversant, il offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond de 2,83 m , créant une atmosphère spacieuse et chaleureuse. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, desservant un séjour double , d’une cuisine indépendante , de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante , d’une seconde salle d’eau et de toilette séparé . Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Le bien dispose également d’un garage fermé et de deux caves , offrant de précieux espaces de rangement. La chaudière au gaz a été remplacée en 2018 . Idéalement situé à proximité du Casino de Royat, cet appartement combine calme, confort et commodités , parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 227 900 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 .

SOUS-COMPROMIS N'hésitez pas à nous confier votre projet. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX à l'agence de CEYART 06.73.53.43.94