T2 meublé, secteur FACS et lycées avec parking. Situé avenue des Paulines à Clermont-Ferrand, au 4éme étage avec ascenceur, appartement composé d'une entrée avec dressing, un séjour salon confortable de 16,78m², une cuisine séparée et équipée, une chambre de 12,52m², une salle d'eau. En complément une cave et une place de stationnement en sous-sol. Chauffage, taxe des ordures ménagères, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. Dépôt de garantie : 1100 €, honoraires d'agence : 446,16 €. Contact TALBOTIER IMMOBILIER : Fabrice Baffaleuf

Opportunité à Saisir à CEYRAT FONTIMBERT ! Sur un terrain de 991m² avec vue sur Ceyrat, maison de 152m² habitable bien entretenue. Composée de 4 chambres avec placards et un bureau, cuisine indépendante de 11m² pouvant être ouverte sur le salon de 34 m² avec son accès direct à la terrasse et au jardin. La salle de bains a été rénovée. Possibilité d'une deuxième salle d'eau. 2 wc. Un garage de 35m² et une cave. Toiture, dessous de toit, chéneaux, terrasse, gardes corps, façades en parfait état. Pour améliorer son confort, des travaux sont à prévoir : Huisseries / Isolation / Chauffage / Remise aux normes électriques / Décoration et rafraîchissement. Pour plus de renseignements contacter Marine LOLLIEUX.

À saisir – T2 lumineux avec loggia et cave – Chamalières centre – 115 000 € FAI À 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce beau T2 de 48,73 m² situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec loggia, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de 26 m²), d'un dégagement, d’une chambre, d’une salle d’eau rénovée récemment, et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (2019), chauffage collectif gaz avec chaudière neuve (2024), stationnement facile dans le quartier. Un garage est disponible en option. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 115 000 € FAI (frais d’agence inclus) Contact : Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Bien rare dans le secteur !

Venez découvrir ce havre de calme lumineux car traversant, situé à proximité des commerces d'Europe et aux portes des Thermes avec l'accès par rue thermale. Deux chambres avec balcon communicant, un séjour lumineux lui aussi orienté ouest et une cusine séparée entièrement équipée vous donneront envie de vous installer avec votre famille! Des travaux de personnalisation sont à prévoir. Contactez moi pour plus de renseignements et organisons une visite! Magli Lagneau 06.40.13.02.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Au calme d'une petite rue dans le paisible Bourg de CEYRAT, agréable Maison de 75 m² en parfait état avec TERRASSE et GARAGE. Elle se compose d'une cuisine équipée avec son espace dinatoire donnant directement sur la terrasse de 10m² exposée Sud, d'un salon, deux chambres, une buanderie, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, deux wc. Un garage et des espaces de rangements. Cette maison a été rénovée : Toiture / Electricité / Huisseries / Chaudière au gaz / Climatisation / Décoration générale. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX

Secteur calme à proximité des transports et commerces, sur un terrain plat et arboré à l'abri des regards, maison traditionnelle et familiale de 274m² en parfait état. Elle se compose : Au rdc : d'un garage de 33m², d'une vaste entrée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau avec wc, et d'une "salle de jeux, salon TV, bibliothèque" de 38 m² et son accès direct au jardin. A l'étage : un large dégagement dessert, trois belles chambres dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une cuisine équipée et son espace dinatoire donne sur la terrasse ainsi que l'agréable salon lumineux de 32m². Au-dessus les anciens combles ont été aménagés en une magnifique pièce mansardée avec des velux offrant un espace de 117 m² au sol (57 m² h>1.80) à vous approprier en fonction de vos attentes (suite parentale, salle de sport...). Le terrain est piscinable et offre un bel espace de jeux et de détente à l'ombre du cerisier. En annexe : cave de 30m² Cette maison à été rénovée : Huisseries / Chaudière gaz condensation / Electricité /Isolation des combles / Décoration et pièces d'eau. Le DPE est en D : Altitude BOISSEJOUR 600m. La consommation finale est basée sur les factures réelles tenant compte des recharges de deux voitures électriques. Une visite s'impose ? Contacter Marine LOLLIEUX pour plus de renseignements.

Au calme, immeuble composé de 2 appartements T3 d'environ 65m² chacun. Le bien peut également être transformé en maison.

Venez découvrir cette maison de 81.5 m2 rénovée pour la vente, avec ses trois chambres et sa salle de bain et wc séparés selon une organisation "coin nuit" / "coin jour" pour le confort de la future famille qui s'installera. Les sols et les murs ont été rénovés entièrement ou sont en cours de finalisation. Vous aurez la possibilié de laisser voguer votre imagination et vos envies pour la création de votre future cuisine dans son espace dédié et séparé de 10 m2. Sa pièce de vie de 25 m2 avec ses deux fenêtres et sans aucun vis à vis verra une climatisation réversible installée qui lui confère son très bon classement en D pour le DPE. Conformité assainissement en cours et réglé au moment de la vente. A votre disposition pour vous faire découvrir et vous faire vous projeter dans ce pavillon entouré de verdure et sans vis à vis sur la commune prisée de Pont du Chateau avec toutes les commodités et commerces à proximité et accessibles à pieds (accueil scolaire, supermarché, commerces divers...) Prenons rdv ensemble au 06.40.13.02.83 Votre négociatrice, Magali Lagneau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Charmante maison de village lumineuse avec agréable extérieur sans vis à vis sur de la commune de Marsat. Cette commune posséde une école marternelle et primaire, ainsi que des transports en commun desservant les collèges et lycées de Riom. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse cuisine équipée, suivie d'une vaste pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin . Vous trouverez également une grande buanderie et un WC. À l'étage, un grand dégagement avec de nombreux rangements dessert 4 grandes chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire d'angle, douche et un WC indépendant. A noter, un garage avec accés dans la maison et des facilités de stationnement dans la rue. Cette maison dispose d'un poêle à granulés, d'une chaudière gaz à condensation, de fenêtres à double vitrage. A votre disposition pour une visite au 06 14 47 44 44

Situé dans un secteur calme et recherché de Chamalières, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et du centre aquatique, ce charmant appartement T2 de 46,60 m², récemment rénové, est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il se compose d’une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable avec dressing et d’une salle d'eau fonctionnelle. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cet appartement alliant confort moderne et emplacement pratique. Stationnement très difficile dans le quartier? Pas de problème, un garage est à votre disposition et il est même accompagné d'une cave ! Mobilier en option selon souhait de l’acquéreur. À visiter rapidement ! Pour plus de renseignements ou convenir d'une éventuelle visite, veuillez contacter Clément Talbotier au 07 89 99 08 37 Prix : 139 900 € frais d'agences inclus | Charges : 120 € par mois | DPE D