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Réf : 2681

Immense villa de caractère en plein cœur de notre belle cité et aux...

Chamalières (63400)
Vous aimez les maisons de caractère? Vous recherchez une locallisation optimale? Vous avez des enfants ou des proches parents que vous souhaitez pouvoir loger? Cette immense villa en plein coeur de notre belle cité est à découvrir absolument! De très beaux volumes à l'intérieur et une vue imprenable sur notre Puy de Dôme depuis l'extérieur ainsi que la possibité de réaliser une piscine : que demander de plus pour votre future famille à deux pas des écoles et des principales commodités? Je n'attends plus que vous pour visiter ce bien rare à la vente donc n'hésitez pas à me contacter pourla découvrir ensemble. Magali Lagneau, négociatrice 06.40.13.02.83
549 000 €
Exclusif
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Réf : 2698

EXCLUSIVITE ROYAT

Royat (63130)
Magnifique vue dégagée sur Royat et le Puy de Dôme pour cette charmante maison coup de coeur en parfait état avec grand parking et jardin à l'abri des regards, proche écoles, commerces et bus. Dans un écrin de verdure venez visiter cette maison qui se compose : d'une entrée, d'un double salon (env 32m²) et d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger (env 20m²) donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres avec placards (entre 10 et 12m²), un charmant petit bureau donnant sur l'extérieur, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc indépendants, une buanderie avec un espace de rangements. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond dans le salon, des parquets et des portes anciennes avec le confort d'une maison rénovée (Salle de bains et cuisine, huisseries double vitrage/volets roulants, chaudière au gaz, pas de travaux à prévoir). Le jardin offre un espace de détente et une agréable terrasse abritée d'une pergola bioclimatique, un abri pour le matériel de jardinage, une belle allée grimpante et arborée mais également un parking pour stationner plusieurs véhicules fermé par un portail électrique. Pour plus de renseignements contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94
399 500 €
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Réf : 2686

OPPORTUNITE CENTRE CEYRAT

Ceyrat (63122)
Maison de 210m² habitable, composée de deux appartements indépendants avec terrasses et deux garages le tout sur un terrain de 604m² offrant deux accès sur rue. L'appartement du rdc d'environ 90m² comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m² donnant sur une terrasse exposée Est, deux chambres (12m² et 11m²), salle d'eau, wc. Le duplex d'environ 120m² comprend : une cuisine indépendante, un salon avec balcon, 4/5 chambres (entre 11m² et 13m²) dont deux sur une terrasse de 18m² avec belle vue dégagée, un bureau (8.65m²), une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Il y a également une buanderie avec un cellier, de nombreux placards, et trois caves/débarras. Les deux chaudières sont au gaz. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Chaque logement dispose de ses compteurs. Ce bien n'est pas en copropriété/ Pas de charges. Travaux à prévoir. Deux garages indépendants sur rue. Pour plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX 06.73.53.43.94
265 000 €
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Réf : 26.87

CEYRAT BOISSEJOUR

Ceyrat (63122)
Maison de 2011 à faible consommation, ossature bois, spacieuse et lumineuse, 148m², 4 chambres et 1 bureau avec placards( entre 13 et 14m²), belle pièce de vie (57m²) avec cuisine ouverte de plain-pied sur le jardin, salle de bains et salle d'eau, 2 wc, buanderie (11m²), Garage de 30m² plus 2 stationnements extérieurs, sur un terrain plat de 522m². Pour profiter de cette opportunité et avoir plus de renseignements, contacter Marine LOLLIEUX à l'Agence de CEYRAT.
399 000 €
Exclusif
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Réf : 2680

une vue imprenable depuis le balcon et la pièce de vie de ce T3 sur...

Clermont-Ferrand (63100)
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE pour un jeune couple, une famille avec un enfant, un premier achat, un investissement locatif ....autant d'options possibles pour ce charmant appartement de type 3 avec ses deux chambres (possibilité d'une troisième) et sa pièce de vie avec une vue imprenable sur notre belle cathédrale et la ville de Clermont. Situé sur les côtes de Chanturgue, attenante à une partie boisée appartenant à la résidence, cet appartement vous séduira par son calme, sa vue et sa surface de presque 70m2. Avec une cuisine fermée et un coin dit "de nuit" les espaces de ce T3 sont bien définis et répartis sans oublier le balcon accessible depuis le salon ou la chambre pour profiter de cette vue panoramique depuis son canapé ou son lit! Les charges mensuelles incluent toutes les charges exceptées l'électricité donc une fois réglés les 250 euros plus de mauvaises surprises ni d'abonnement x ou y à souscrire. Une cave et un garage complètent ce bien et en font le logement idéal pour les profils cités en début d'annonce. Venez le visiter je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir! Magali Lagneau, négociatrice 06.40.13.02.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
139 000 €
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Réf : 2691

Maison dans son cadre de verdure avec piscine hors sol

Royat (63130)
Venez vous installer dans cette maison sans travaux avec quatre chambre dont une en rez de chaussée accompagnée d'une salle d'eau avec wc. A l'étage créez votre espace bureau ou détante dans la mezzanine prolongée de 3 autres chambres et une salle de bain avec wc. Une pièce de vie en deux parties vous permet de disposer agréablement les espaces salon et repas. Ces deux pièces ont un accès direct à la grande terrasse surplombant la piscine hors que vous pourrez à gré enterrer ou aménager à votre guise. Un cadre de verdure vous est proposé dans cet espace de détente extérieur ainsi qu'une haie totalement végétale le tout sans vis à vis! Je suis à votre disposition pour une visite en profitant de ces beaux rayons de soleil d'automne alors il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir! Magali LAGNEAU  06.40.13.02.83
449 000 €
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Réf : 2682

appartement de standing dans résidence sécurisée avec double...

Chamalières (63400)
Venez vous intaller dans ce vaste et confortable appartement de 100 m2 dans la tranquille cité de Chamalières. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 30m2 avec accès à la très grande terrasse vue verdure ouverte sur une cuisine avec sa terrasse attitrée. Pas moins de trois terrasses pour cet appartement avec ses trois chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante ainsi que sa propre terrasse. Une seconde confortable salle d'eau et sa double vasque accueillera le reste de la famille ou vos convives. Pour totalement profiter de la logistique facilitée pour ce bien, un double garage en enfilade ainsi qu'une place de stationnement dans le parking couvert de la résidence. Il ne vous reste plus qu'à visiter avant de poser vos valises! Je suis donc à votre disposition pour vousle faire découvrir. Magali Lagneau 06.40.13.02.83
1 595 € CC*
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Réf : 2684

Bourg de Varennes Chanonat

Chanonat (63450)
Pour votre résidence principale à 15 min de Clermont, ou un investissement locatif saisonnier proche des Puys et Lac d'Aydat, contacter Marine LOLLIEUX l'Agence de Ceyrat pour plus de renseignements. Cette maison de charme de 150 m² offre des pièces de vie de plain-pied sur le jardin exposé Sud et la terrasse à l'Est : une cuisine et sa salle à manger (24 m²), son salon de 43 m² avec une belle cheminée en pierre de Volvic, aux étages un nombre suffisant de chambres (5/6) pour accueillir famille et amis. Pour encore plus de confort et d'harmonie un réagencement permettra d'optimiser son fort potentiel. Petite dépendance à usage du cuvage/chaufferie.. Double vitrage, chaudière gaz, toiture et façade rénovée. LA CONSOMMATION REELLE D'ENERGIE : Gaz + Electricité /an : env 3 800 €
249 000 €
Exclusif
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Réf : 2683

EXCLUSIVITE BOURG DE CEYRAT

Ceyrat (63122)
SOUS-COMPROMIS N'hésitez pas à nous confier votre projet, contacter Marine LOLLIEUX à l'agence de CEYRAT.
140 000 €
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Réf : 2678

Villa vergers de Gravenoire à Ceyrat

Ceyrat (63122)
Dans le quartier résidentiel et recherché des vergers de Gravenoire, au calme avec vue, à proximité des commerces et arret de bus, villa avec jardin. Composée d'un vaste séjour salon donnant sur des terrasses et le jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée ( plaques, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur), 5 chambres avec penderie (3 en rez-de-jardin, 2 en étage), une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant avec lave-main et de nombreux rangements. Un sous-sol avec un espace buanderie, un espace atelier et un grand garage 2 voitures en enfilade. Possibilité de garer un autre véhicule dans l'allée. Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz. Charges comprenant : TOM, entretien annuel chaudière, entretien et taille des haies, massifs,... 2x par an. Contact TALBOTIER IMMOBILIER : Fabrice Baffaleuf. Honoraires d'agence : 1270,80 €, dépôt de garantie : 1700 €.
1 765 € CC*

* Charges comprises

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