Immeuble de 4 appartements et local commercial.

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Accord

Immeuble 250 m² - 9 Pièces - Aubusson (23200)

Ref 2270
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Description de l'offre

L'agence TALBOTIER Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble entièrement rénové de 4 appartements; avec local commercial loué en Rez de chaussée.(proche des commerces et lycées) en plein centre ville de la ville d'AUBUSSON. Idéal pour location étudiants et tourisme. Cet ensemble comprend un local commercial en RDC de 48m² avec WC (loué); un appartement T3 au 1er étage comprenant Cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de douche et WC, de 50m².Au 2e étage: deux appartements T1 comprenant chacun : cuisine, salon, chambre salle de douche et WC de 26m² en moyenne.Au 3e étage, nous retrouvons un appartement T3 comprenant également cuisine, salle à manger, salon, deux chambres, salle de douche et WC de 50m². Un ensemble total de 250m² (circulation et combles) pour une surface habitable totale de 200m² (loi carrez) soit 825/m² habitable.Sur une parcelle de 151m². Accès sur l'arrière d'une cour jardin avec accès sur rue arrière.Combles pouvant accueillir un 5e appartement, Tout à l' égout, double vitrage, volets roulants, chauffage éléctrique, box code pour clés, Mobilier complet.Toiture ardoise en bon état.Diagnostics réalisés.Disponible de suite pour location, entièrement équipé. Rendement locatif annuel 18 000 € à 19 000 environ. Pour plus de renseignement contacter Mr VELLOT ARNAULT Jean-Charles RSAC n° 794 101 618; au 07 82 30 57 10 ou par mail : jeancharlesvellotarnault@gmail.com

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 23200


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 151 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 5


Ascenseur NON


Vue Centre ville


Exposition NORD-SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 153 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,84 %


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